房屋买卖合同精简版

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址：_______）1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整，作为履行本合同的保证金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看该房屋，并要求卖方按照本合同的约定办理过户手续。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4卖方应在收到买方支付的房款后，按照本合同的约定办理过户手续，并将该房屋的所有权转移给买方。第三条过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供合法的房屋所有权证等相关材料，配合买方办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋交付给买方，并办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。3.3交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2买方逾期支付房款，逾期部分应按照同期银行贷款利率支付利息。4.3卖方逾期交付房屋或过户手续未办理完毕，应按照买方已支付房款的_______%向买方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，双方应充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋的权利状况、使用情况、瑕疵等。（2）买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，定金支付后，买方有权查看该房屋并要求卖方办理过户手续。（3）卖方应按照本合同的约定，配合买方办理过户手续，并将该房屋交付给买方。（4）双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。2.解决办法：（1）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。（2）如买方逾期支付房款，逾期部分应按照同期银行贷款利率支付利息。（3）如卖方逾期交付房屋或过户手续未办理完毕，应按照买方已支付房款的_______%向买方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买方为了证明其购买房屋的决心，按照本合同约定支付给卖方的一定金额。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看该房屋，并要求卖方办理过户手续。2.过户：过户是指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程，包括办理房屋所有权证等相关手续。3.违约金：违约金是违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。4.争议解决：争议解决是指当双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特别关注房屋过户时的外籍人士相关规定。补充条款：买方应自行了解并遵守我国关于外籍人士购房的相关法律法规，办理过户手续时，应提供符合规定的身份证明和相关文件。3.应用场合：房屋存在抵押，卖方需在过户前解除抵押。补充条款：卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供抵押权人出具的解除抵押证明，否则买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.应用场合：房屋涉及诉讼，可能导致过户风险。补充条款：如该房屋涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序，卖方应在签订本合同前告知买方，并在过户前解决相关法律问题。如因卖方未告知买方导致过户受阻，卖方应承担相应违约责任。5.应用场合：买方需要贷款购房，需补充贷款相关条款。补充条款：买方应自行解决购房贷款事宜，如买方未能在约定时间内获得贷款，导致无法支付房款，买方应承担违约责任。附