新房买卖合同样式

合同编号：__________第一条标的房屋及价款1.2乙方同意购买甲方所持有的标的房屋。1.3甲乙双方约定标的房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及装修的价值等。第二条付款方式及期限2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看标的房屋。2.2乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房屋符合下列条件：（1）标的房屋符合规划用途，不存在任何结构上的安全隐患；（2）标的房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）标的房屋的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；（4）甲方已按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由_______方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；4.2甲方保证标的房屋不存在任何债务、抵押及其他权利纠纷；4.3甲方承诺在办理过户手续过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人，有权购买标的房屋；5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款；5.3乙方承诺在办理过户手续过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%；6.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%；6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%；6.4甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，核实双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，确保合同主体的合法性。2.房屋信息真实准确：合同中载明的房屋地址、面积、规划用途等信息应与房屋所有权证等相关证件一致，避免因信息不实导致的纠纷。3.明确付款方式和期限：双方应明确约定付款方式和期限，确保乙方按照约定支付房款，避免因付款问题导致的违约纠纷。4.交付及过户手续：双方应按照合同约定办理房屋交付和过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以维护合同双方的权益。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等，以便在发生争议时快速解决。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，具有明确的位置、面积、规划用途等特征。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。3.成交价：指甲乙双方约定的标的房屋的买卖价格，包括房屋本身的价值、附属设施的价值及装修的价值等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括产权登记、税务登记等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果标的房屋尚未装修，或者装修情况不符合乙方要求，双方可以约定一个装修期限，明确装修的责任、费用和标准。补充条款如下：补充协议一：装修条款1.1甲方应在_______年_______月_______日前，完成标的房屋的装修工作。1.2装修费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲方承担。1.3甲方应保证装修质量，符合国家相关标准和乙方的合理要求。2.家具家电赠送：如果甲方同意在交易完成后将家具、家电等附属设施赠送给乙方，可以在合同中明确赠送的物品清单。补充条款如下：补充协议二：家具家电赠送条款（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；（2）家电：空调、电视、冰箱、洗衣机等；（3）其他：热水器、微波炉、烤箱等。3.户口迁移：如果甲方尚未将户口从标的房屋迁出，双方可以约定一个迁移期限，并明确迁移的责任和时间。补充条款如下：补充协议三：户口迁移条款3.1甲方应在本合同签订之日