房地产合同咨询协议书2024年

合同编号：__________房地产合同咨询协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟对位于_______的房地产进行买卖/租赁/开发等事宜，为确保甲方合法权益，甲乙双方经友好协商，就房地产合同咨询事宜达成如下协议：一、咨询内容1.乙方应根据甲方的需求，提供关于_______房地产的法律法规、政策、市场行情等咨询意见。2.乙方应对甲方提供的房地产相关信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。3.乙方应在甲方要求的时间内完成咨询报告，并对咨询报告的质量负责。二、咨询费用1.乙方向甲方提供的房地产咨询费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.甲方支付乙方咨询费用后，乙方开始进行咨询工作。3.乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付咨询费用。三、合同的履行和验收1.乙方按照约定时间完成咨询报告，并将咨询报告提交给甲方。2.甲方对乙方提交的咨询报告进行验收，确认咨询报告符合约定要求的，视为乙方履行合同完毕。3.甲方对乙方提交的咨询报告有异议的，应在收到咨询报告之日起_______日内向乙方提出，乙方应在收到异议之日起_______日内予以回复。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按照约定时间完成咨询报告，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，以便乙方能够提供准确的咨询意见。2.乙方在提供咨询意见时，应严格遵守相关法律法规，确保咨询意见的合法性。3.双方应妥善保管对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.双方应按照约定时间履行合同，如有特殊情况需要延期的，应提前通知对方并协商解决。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如乙方未按照约定时间完成咨询报告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.如甲方对乙方提交的咨询报告有异议，应在收到报告之日起一定时间内向乙方提出，乙方应在收到异议之日起一定时间内予以回复。3.如双方在履行合同过程中发生争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.买卖：指甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.租赁：指甲方将其拥有的房地产出租给乙方，乙方支付租金的行为。4.开发：指对房地产进行投资、建设、经营等活动，以实现房地产的价值增值。5.咨询意见：指乙方根据甲方的需求，提供的关于房地产相关法律法规、政策、市场行情等方面的建议和意见。6.保密：指双方对合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人信息等予以保密，不得向第三方泄露。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.甲方可为准备购买某块地的企业，需要了解该地的土地使用权、规划用途、周边市场等情况。2.乙方可为准备出租公寓的房东，提供租赁市场行情、租金定价、合同条款建议等服务。3.甲方可为准备开发新住宅区的开发商，提供市场调研、政策法规咨询、竞争对手分析等服务。4.乙方可为准备购买二手房的个人，提供房屋质量评估、交易流程咨询、贷款政策解读等服务。5.甲方可为准备投资商业地产的企业，提供投资可行性分析、商业地产市场趋势、租金回报预测等服务。合同补充条款：1.土地使用权查询：乙方需提供该地块的土地使用权归属、使用年限、规划用途等官方信息。2.租金定价咨询：乙方提供租赁市场行情数据，给出合理的租金定价建议，并解释定价逻辑。3.合同条款定制：乙方根据甲方需求，提供针对性的合同条款修改建议，以确保甲方权益。4.房屋质量评估报告：乙方提供详细的房屋质量评估报告，包括房屋结构、设施设备、安全隐患等。5.贷款政策解读：乙方解释当前房贷政策，帮助甲方了解贷款条件、利率、还款方式等。6.投资回报分析：乙方提供商