套内面积销售协议样本

合同编号：__________套内面积销售协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的套内建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看该房屋。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。剩余房价款支付完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等账户余额结清。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条维修及质量保证4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，对该房屋进行维修，确保其符合交付标准。4.3甲方应对该房屋的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款的_______%。5.3如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金，违约金计算方式为：延迟过户部分房价款的_______%。第六条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，确保了解合同约定的权利义务。（2）甲方应确保该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。（3）乙方应按照约定时间支付房价款，否则将承担迟延付款的违约责任。（4）甲乙双方应积极配合办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。（2）如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金。（3）甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.套内建筑面积：是指建筑物内的使用面积加上墙体面积和屋面面积。4.共有分摊面积：是指建筑物共有部分的分摊面积，如楼梯、电梯、公共走廊等。5.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。6.迟延付款违约金：是指一方未按约定时间支付房价款，应向守约方支付的违约金。7.过户手续：是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续，包括权属转移登记等。8.争议解决：是指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果乙方购买房屋后计划进行装修，可以在合同中增加装修约定的补充条款。例如：补充条款一：甲方承诺，在房屋交付给乙方后_______个月内，如有装修需要，甲方应提供相关装修支持，包括但不限于提供房屋结构图纸、水电气线路图等。2.户口迁移：如果甲方尚未将户口从该房屋迁出，合同中应增加户口迁移的补充条款。例如：补充条款二：甲方应在本协议签订之日起_______个月内，将户口迁出该房屋。如甲方逾期不迁出，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/月。3.宠物转让：如果甲方房屋内存在宠物，且甲方同意在房屋交付后转让给乙方，合同中应增加宠物转让的补充条款。例如：补充条款三：甲方承诺，在房屋交付给乙方时，将一并转让位于该房屋内的宠物（品种：_______，名字：_______）。甲方应确保宠物健康、免疫齐全，并协助乙方办理宠物迁移手续。4.家具家电赠送：如