房屋租赁授权委托协议案例

合同编号：__________房屋租赁授权委托协议身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条授权委托内容1.1甲方授权乙方作为其代理人，代为办理与房屋租赁相关的各项事宜，包括但不限于签订租赁合同、支付租金、办理房屋入住手续、缴纳物业管理费等。1.2乙方在甲方授权范围内以甲方名义从事的一切行为，均视为甲方行为，由甲方承担相应的法律责任。第二条授权范围2.1本协议项下的授权范围仅限于______市_______区（县）_______街道_______号的房屋租赁事宜。2.2乙方在授权范围内从事的一切行为，应遵守国家的法律法规，不得损害甲方的合法权益。第三条授权期限3.1本协议的授权期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2授权期限届满后，如双方需继续履行本协议，应续签本协议。第四条租金及支付方式4.1乙方应按双方签订的租赁合同约定的租金标准、租金支付时间和支付方式支付租金给甲方。4.2乙方支付租金的方式为：_______（转账、现金等）。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在授权期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条授权委托书的失效6.1有下列情形之一的，本协议授权委托书失效：（1）本协议授权期限届满；（2）甲方书面通知乙方解除本协议；（3）法律、法规规定的其他情形。6.2授权委托书失效后，乙方应停止以甲方名义从事的授权行为，并协助甲方办理相关手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.授权范围应明确具体，避免后期因授权范围不清产生纠纷。3.租金标准、支付时间及方式应在合同中明确，以免产生误解。4.乙方应合理使用房屋，避免因使用不当导致房屋及设施损坏。5.双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应违约责任。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。2.如合同无效，可依据《中华人民共和国合同法》相关规定，互相返还已收款项，并赔偿对方因此造成的损失。3.如乙方未按约定支付租金，甲方可依据《中华人民共和国合同法》相关规定，解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如房屋及设施损坏，可依据《中华人民共和国合同法》相关规定，要求乙方承担维修费用。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.授权委托：甲方授权乙方代为办理与房屋租赁相关的各项事宜。4.授权范围：甲方授权乙方代为办理的事项的具体范围，如房屋地址、用途等。5.授权期限：甲方授权乙方代为办理事项的有效期限。6.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。7.违约责任：双方违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：解决合同争议的方式，包括友好协商和提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在租赁房屋中饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如，乙方需负责宠物的清洁、噪音控制和潜在的损害赔偿。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行一定程度的改造或装修，应提前与甲方沟通并取得书面同意。补充条款可以包括改造范围、期限、费用承担及恢复原状的义务。3.共有设施使用：如果房屋所在小区或建筑物内含有共用设施，如游泳池、健身房等，乙方使用这些设施时应遵守相关规定，并承担相应费用。补充条款可以明确设施使用规则和费用分摊方式。4.访客管理：乙方应负责管理其邀请的访客，确保访客不会对房屋或邻居造成干扰。补充条款可以包括访客的登记、活动范围限制等。5.提前终止租赁：如果乙方因特殊情况需要提前终止租赁，应提前通知甲方，并按照双方协商的条款支付违约金或承担其他违约责任。补充条款可以具体规定提前终止租赁的条件和违约金计算方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证复