商业物业租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，按照甲方提供的物业管理服务进行合理使用，并按时缴纳物业管理费。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护、维修，保证物业的基本设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复物业原状，如有损坏，乙方应负责修复或按照甲方提供的标准进行赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理物业保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对物业拥有合法所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方应明确物业用途，确保符合相关行业规定和消防安全要求。3.租金调整和押金退还方式应在合同中明确，避免日后纠纷。4.乙方应遵守物业管理规定，避免因违规使用物业而产生额外费用。5.双方应按时履行合同义务，如发生违约，应按合同约定承担违约责任。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分了解，确保各自权益。3.合同中应明确双方的权利、义务和责任，避免因模糊不清而产生纠纷。4.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应书面同意。5.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权或使用权，将物业租赁给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业使用权的当事人。3.租赁期限：甲方出租物业给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.物业管理费：物业公司为管理物业向乙方收取的费用。7.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：甲方应确保商场内的公共设施正常运作，如电梯、空调、照明等。乙方在租赁期间不得擅自改变商场内的布局和装修风格。2.办公室租赁：补充条款：甲方应提供基本的办公设施，如办公桌、椅子、电话等。乙方在租赁期间不得将办公室转租给第三方。3.仓库租赁：补充条款：甲方应保证仓库的安全和消防设施完善。乙方在租赁期间不得将仓库用于非法用途。4.店面租赁：补充条款：甲方应提供店面的招牌和展示橱窗。乙方在租赁期间不得改变店面的外观和装修风格。附件列表：1.物业所