房产相关赠与协议

合同编号：__________房产相关赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1房产位于_______（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。1.3房产的现状为_______（描述现状，如：完好、需要维修等）。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房产的全部权益赠与受赠人，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2赠与人保证其对上述房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、争议等权利瑕疵。第三条赠与条件3.1受赠人应在本协议签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为赠与费用。3.2受赠人应承担房产转移过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3受赠人应自收到房产赠与之日起，承担房产的维护、管理和维修等费用。第四条房产交付及过户4.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给受赠人，并办理相关交付手续。4.2受赠人应在本协议签订之日起_______日内，依法办理房产过户手续，将房产过户至其名下。第五条赠与人的权利和义务5.1赠与人应保证其对房产的拥有权，如因赠与人原因导致房产权益转移受阻，赠与人应承担相应的法律责任。5.2赠与人应在本协议签订之日起_______日内，向受赠人提供房产所有权证/不动产权证书等相关证明文件。第六条受赠人的权利和义务6.1受赠人应按照本协议约定的条件和时间，向赠与人支付赠与费用，并承担房产过户所产生的相关税费。6.2受赠人应自收到房产赠与之日起，承担房产的维护、管理和维修等费用。6.3受赠人应按照法律规定，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1如赠与人未按照本协议约定交付房产或未提供相关证明文件，赠与人应向受赠人支付违约金，违约金为赠与费用的_______%。7.2如受赠人未按照本协议约定支付赠与费用或承担过户税费，受赠人应向赠与人支付违约金，违约金为赠与费用的_______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产赠与协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.赠与人应保证对所赠房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。4.受赠人应按照协议约定支付赠与费用和承担过户税费。5.房产交付和过户手续应严格按照法律规定进行。6.双方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。7.如发生违约行为，应按照协议约定支付违约金。8.如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地址，具有特定面积、结构和用途的建筑物及其附属设施。2.赠与人：指愿意将其拥有的房产权益赠与他人的民事主体。3.受赠人：指接受赠与人赠与房产权益的民事主体。4.赠与费用：指受赠人为获得房产权益而向赠与人支付的金钱。5.过户税费：指房产过户过程中产生的契税、印花税等税款。6.违约金：指一方未履行协议约定义务时，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在履行协议过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产赠与：补充条款：鉴于双方为亲属关系，赠与人同意在本协议签订之日起_______日内，免受赠与费用，并将房产过户至受赠人名下。附件：亲属关系证明文件。2.房产赠与给非营利组织：补充条款：赠与人同意将房产赠与给_______（非营利组织名称），用于公益事业。受赠人应在本协议签订之日起_______日内，向赠与人提供公益事业使用的证明文件。附件：非营利组织法人证书、公益事业使用证明文件。3.房产赠与作为遗产分配：补充条款：本协议作为赠与人对其遗产的分配方式，赠与人保证其对房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。受赠人应在本协议签订之日起_______日内，向赠与人支付赠与费用。附件：遗产分配遗嘱、亲属关系证明文件。4.房产赠与合并离婚协议：补充条款：本协议作为双方离婚协议的一部分，赠与人同意将房产赠与受赠人，作为离婚财产分配。受赠人应在本协议签订之日起_______日内，向赠与人支付赠与费用。附件：离婚协议、离婚证、房产所有权证/不动产权证书。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印