店面租赁合同范本大全解析

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面在租赁期间具有合法的使用权和处置权。5.2甲方应确保店面的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店面上进行违法活动。6.3乙方在租赁期间应自行承担店面经营风险，并办理相关营业执照和税务登记。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供店面或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保店面地址、面积、用途等基本信息准确无误，避免日后发生纠纷。（2）租赁期限、租金、押金等费用条款要明确，以免产生误解。（3）甲方应保证店面的使用权和处置权，确保基础设施正常使用。（4）乙方按约定使用店面，不得擅自改变结构和用途，遵守国家法律法规。（5）双方应按期履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，进行协商解决，寻求共识。（2）如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金使用一定期限的行为。4.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的金钱，租赁期满后，如无违约行为，出租方应无息退还。5.违约金：当事人违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿。6.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同履行过程中产生的纠纷。合同补充条款及附件列表：特殊应用场合：1.商场节假日促销活动：双方同意，在商场举办节假日促销活动期间，乙方可以适当调整经营策略，如开展特价促销等。但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。乙方应在促销活动结束后，将店面恢复至原租赁起始时的状态。2.乙方品牌更换：如乙方因品牌更换需要对店面进行装修改造，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担，且租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始时的状态。3.甲方物业维护：如甲方因物业维护需要对店面进行维修，应提前通知乙方。维修期间，乙方应配合甲方工作，如因维修导致乙方经营损失，甲方应给予适当补偿。4.突发公共事件：如遇突发公共事件，影响乙方正常经营，双方应立即协商，根据实际情况调整租金、租赁期限等合同条款。附件列表：1.店面平面图：详细标注店面的尺寸、布局等信息。2.店面设施清单：列举店面上所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。4.押金支付凭证：乙方支付押金的银行转账记录、现金支付凭证