房产共有协议书范例

合同编号：__________房产共有协议书协议日期：____年____月____日甲方（出资人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（共有人）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲乙双方就位于_______（房产地址）的房产达成共有协议，为确保双方权益，经充分协商，特订立本房产共有协议书。第一条房产概况1.1房产位于_______（省/市/区）_______（街道/路名）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产现状：_______（房产用途，如住宅、商业等）。1.3甲方对该房产享有完全所有权，并同意与乙方共同共有。第二条共有方式2.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同共有该房产。甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。2.2甲乙双方共同承担房产相关的税费、物业管理费、维修费用等。第三条共有权益3.1甲乙双方享有共同使用、收益和处分的权利。未经双方书面同意，任何一方不得单独处置房产。3.2甲乙双方应共同参与房产的管理和维护工作，包括但不限于定期检查房产设施、配合物业管理等。3.3甲乙双方同意按照出资比例分享房产的租金收入、增值收益等。具体收益分配方式如下：（1）租金收入：每月租金收入按出资比例分配。（2）增值收益：房产增值部分按出资比例分配。3.4甲乙双方应共同承担房产的债务和法律责任。第四条共有期限4.1本房产共有协议自双方签字之日起生效，共有期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在共有期限届满前，甲乙双方同意续签本协议的，应提前_______个月书面通知对方。4.3在共有期限内，如甲乙双方达成书面协议提前终止共有的，可共同办理房产共有终止手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲乙双方应确保共有的房产符合相关法律法规及物业管理要求，如因违反法律法规或物业管理要求导致房产被处罚或损失的，甲乙双方应共同承担相应责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资人）：_______乙方（共有人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，具备签订合同的资格。2.房产共有协议应符合我国《物权法》、《合同法》等相关法律法规的规定。3.协议中房产地址、用途、所有权证号等基本情况应真实、准确，不得有虚假记载。4.共有比例、收益分配方式等关键条款需双方充分协商，达成一致。5.注意协议的履行期限，如有特殊情况需延长共有期限，应提前书面通知对方。6.严格遵守协议约定的违约责任，确保双方权益。解决办法：1.发生纠纷时，通过友好协商解决，尽量维护双方关系。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应按照我国《民事诉讼法》的规定，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动能力的人。3.物权法：调整物与人之间关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。4.合同法：调整民事主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范。5.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。6.民事诉讼法：规定民事诉讼程序的法律规范，包括起诉、审理、判决等方面的规定。特殊应用场合：1.家庭成员共同投资购买房产：家庭成员间共同购买房产，共同承担投资风险和收益。2.朋友间合作投资购买房产：朋友间共同购买房产，作为投资或自用，共同分担成本和分享收益。3.夫妻共同购买房产：夫妻双方共同购买房产，共同承担贷款和房产相关的费用。4.合作伙伴共同购买商用房产：合作伙伴共同购买商用房产，共同经营和管理，共享经营收益。补充条款：1.家庭成员共同投资购买房产：家庭成员间应按照出资比例分担房产购买成本和后续费用。2.朋友间合作投资购买房产：朋友间应定期召开会议，共同讨论房产投资决策。朋友间应共同承担投资风险，分享投资收益。3.夫妻共同购买房产：夫妻双方应平等参与房产购买决策，共同承担贷款和房产相关的费用。夫妻双方应协商决定房产的使用和处分事宜。4.合作伙伴共同购买商用房产：合作伙伴应共同参与商用房产的经营和管理。合作伙伴应按照出资比例分享经营收益，并承担经营风险。附