物业管理公司承包协议

合同编号：__________物业管理公司承包协议甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理业务承包给乙方一事，达成如下协议：一、承包范围1.1乙方承包甲方位于__________（地址）的物业管理业务。1.2承包业务包括：物业设施设备维护、物业管理服务、物业环境维护、物业安全保卫等。1.3具体业务内容和要求详见附件《物业管理服务内容与标准》。二、承包期限2.1本协议自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、承包费用3.1乙方应按约定的标准和期限向甲方支付承包费用。3.2承包费用的支付方式、支付期限和支付金额等具体事项详见附件《承包费用支付条款》。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在承包范围内的物业管理业务顺利开展，不得干涉乙方的正常经营管理。4.2甲方应按照约定时间支付承包费用，不得逾期支付。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。4.4甲方应按照约定提供物业管理所需的设施、设备和相关资源。五、乙方的权利和义务5.1乙方应全面履行承包范围内的物业管理业务，保证服务质量符合约定的标准和要求。5.2乙方应按照约定时间支付承包费用，不得逾期支付。5.3乙方应尊重甲方及其员工的合法权益，不得侵害甲方及其员工的权益。5.4乙方应严格按照国家法律法规和甲方要求，做好安全生产和防火防盗等工作。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定履行物业管理业务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。6.3甲方未按照约定支付承包费用的，乙方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确承包范围：双方应详细约定承包的业务范围，包括物业设施设备维护、物业管理服务、物业环境维护、物业安全保卫等。2.承包期限：明确约定承包期限，以及期满后的续约方式。3.承包费用：双方应约定承包费用的支付方式、支付期限和支付金额等，确保费用支付的公平合理。4.权利义务：双方应明确各自的权益和义务，如甲方应保证乙方顺利开展业务，乙方应保证服务质量等。5.违约责任：约定违反协议的违约责任，以及违约行为的解决方式。6.争议解决：明确争议解决的途径，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的管理和服务。2.承包费用：指乙方为承包甲方物业管理业务而支付给甲方的费用。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.权利义务：指合同当事人依据合同约定所享有的权利和应尽的义务。应用场合：1.物业公司承包某个商业大厦的物业管理业务，合同期限为三年。2.物业公司承包某个住宅小区的物业管理业务，承包费用按年度支付。3.物业公司承包某个办公楼的物业管理业务，双方约定每月支付承包费用。4.物业公司承包某个工业园区的物业管理业务，合同中包含安全生产和防火防盗等特殊要求。附件列表：1.物业管理服务内容与标准2.承包费用支付条款3.安全生产和防火防盗相关规定4.物业设施设备维护说明5.物业服务质量监督和检查办法6.争议解决方式说明补充条款：1.在商业大厦的物业管理业务中，甲方要求乙方定期组织员工进行业务培训，以提高服务质量。2.在住宅小区的物业管理业务中，乙方应在每个季度末向甲方报告物业管理工作的进展情况