住宅小区物业服务合同模板

合同编号：__________甲方（物业服务企业）：_______乙方（住宅小区业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《_______省（市）物业管理实施细则》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供住宅小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业环境的清洁、绿化和管理；（4）公共秩序的维护和管理；（5）其他物业服务事项。1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保物业服务质量。二、物业服务范围2.1甲方管理的物业范围为：_______（住宅小区名称），位于_______（地址），物业建筑面积_______平方米。2.2甲方管理的物业共用部位及设施设备包括：_______。2.3甲方管理的物业共用设施设备包括：_______。三、物业服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前_______个月签订书面续约合同。四、物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）公共能耗费：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2乙方应按照甲方制定的收费标准和收费方式按时足额支付物业服务费用。4.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用收支情况，接受乙方监督。五、物业服务质量5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业服务。5.2甲方应建立健全服务质量保障制度，提高服务水平，确保乙方权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并依法承担违约责任。6.3乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方有权依法追讨，并按约定加收滞纳金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、物业名称地址等基本信息填写准确无误。2.详细列举物业服务内容、服务范围，明确物业服务期限。3.物业服务费用的收费标准和方式需明确，如有调整，应提前通知乙方。4.甲方应按照合同约定提供符合质量标准的物业服务，建立健全服务质量保障制度。5.甲乙双方应严格履行合同各项条款，如有违约，应承担相应违约责任。6.注意保留合同原件，避免出现合同丢失、损坏等情况。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务企业：指专门从事物业管理的企业法人。2.物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值。3.物业共用部位：指物业中供多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯等。4.物业共用设施设备：指物业中供多个业主共同使用的设施设备，如中央空调、给排水系统等。5.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业服务而向业主收取的费用，包括物业管理费、公共能耗费等。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守小区的装修规定，包括但不限于装修时间、垃圾清理、安全措施等。补充条款：甲方应提供装修管理的相关规定给乙方，并在装修前获得甲方的书面同意。装修过程中，乙方应遵守小区的装修规定，确保装修安全和环境卫生。如有违反，甲方有权要求乙方改正，并可能收取相应的违约金。2.宠物管理：业主饲养宠物时，需要遵守小区的宠物管理规定，包括宠物的种类、数量、行为管理等。补充条款：甲方应提供宠物管理的相关规定给乙方，并在饲养宠物前获得甲方的书面同意。乙方应遵守小区的宠物管理规定，确保宠物的行为不会对其他业主造成困扰或伤害。如有违反，甲方有权要求乙方改正，并可能收取相应的违约金。3.访客管理：小区访客的管理规定，包括访客的进入时间、离开时间、行为管理等。补充条款：甲方应提供访客管理的相关规定给乙方。乙方应遵守小区的访客管理规定，确保访客的行为不会对其他业主造成困扰或伤害。如有违反，甲方有权要求乙方改正，