2024年农田租用协议书范本

合同编号：__________农田租用协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条农田基本情况1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。若因甲方原因导致租赁土地权属纠纷，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁期内，乙方应按年支付租金。租金为每平方米_______元/年，总额为_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条租赁土地使用及管理4.1乙方按照农业用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应合理施肥、灌溉、防治病虫害，确保农作物生长。乙方不得使用有毒、有害的农药，不得排放有害物质，保护土地生态环境。4.3乙方应在租赁土地上依法缴纳农业税、特产税等税费。如因乙方未缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。第五条维修及保养5.1租赁期内，因自然因素造成的租赁土地及附属设施损坏，甲方应负责修复。5.2因乙方使用不当造成的租赁土地及附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方违反本协议，严重影响到乙方的合法权益，乙方有权解除本协议。6.3租赁期满后，本协议自行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁土地，或租赁土地存在权属纠纷，甲方应向乙方支付违约金_______元。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金_______元。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）权属清晰：甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）合法使用：乙方应按照农业用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（3）租金支付：乙方应在每年规定的时间内支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。（4）维修保养：乙方应合理使用租赁土地及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。（5）违约责任：甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）友好协商：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）诉讼解决：如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.土地管理法：是指调整土地的管理、利用、保护、开发和监督等一系列法律规范。3.租赁合同：是指出租方将物品或空间使用权暂时转让给承租方，承租方支付租金的合同。4.权属纠纷：是指对某一物的所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议。5.滞纳金：是指债务人逾期支付债务时，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。6.违约金：是指债务人未履行债务或履行债务不符合约定时，按照约定或法律规定向债权人支付的赔偿金。7.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：农田租赁用于种植经济作物补充条款：（1）乙方在租赁土地种植经济作物时，应确保作物种植符合当地农业发展规划和环境保护要求。（2）乙方种植的经济作物如需使用特殊肥料或农药，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可使用。2.特殊应用场合：农田租赁用于养殖业补充条款：（1）乙方在租赁土地进行养殖业时，应遵守相关动物防疫法律法规，确保养殖场环境卫生。（2）乙方养殖过程中产生的废弃物，应采取有效措施进行无害化处理，防止对环境造成污染。3.特殊应用场合：农田租赁用于农业科研试验补充条款：（1）乙方在租赁土地进行农业科研试验时，应确保试验内容符合国家科研政策和伦理要求。（2）乙方在进行试验过程中，如涉及农作物种子、种苗等，应遵守相关植物检疫法律法规。附件列表：1.农田租赁合同附件一：租赁土地权属证明2.农田租赁合同附件二：租赁土地现状照片3.农田租赁合同附件三：乙方农业经营许可证4.农田租赁合同附件四：乙方植物检疫证书5.农田租赁合同附件五：乙方动物防疫条件合格证6.农田租赁合