建筑施工合同书编写指南

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：_______第二条合同价格2.1本合同的合同价为：_______元（大写：_______元整）。2.2合同价款支付方式如下：（1）委托方应在合同签订后的_______天内，向承包方支付合同价款的_______%；（2）工程进度达到_______%后，委托方应向承包方支付合同价款的_______%；（3）剩余的合同价款，待工程验收合格后，委托方应一次性支付给承包方。第三条工程质量3.1工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。3.2承包方应按照委托方提供的施工图纸、施工方案和技术要求等进行施工。3.3工程验收不合格的，承包方应按照委托方的要求进行整改，并承担整改费用。第四条工程进度4.1承包方应按照双方约定的施工进度计划进行施工。4.2如有特殊情况导致工程进度延误，承包方应提前向委托方书面说明，并协商调整施工进度计划。4.3委托方应按照约定时间向承包方支付工程进度款。第五条安全生产5.1承包方应严格按照国家及行业的安全生产法律法规、规章制度等进行施工，确保施工现场的安全生产。5.2承包方应承担因自身原因导致的安全生产事故的责任和费用。5.3委托方应协助承包方开展安全生产宣传教育，并监督承包方的安全生产管理工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承包方如未按照约定的质量、进度完成工程，应承担相应的违约责任。6.3委托方如未按照约定时间支付工程进度款，应支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。2.合同中涉及的工程名称、地点、规模、内容、预算等关键信息，应详细明确，避免产生歧义。3.合同价款的支付方式、时间及比例，应严格按照约定执行，确保双方的资金权益。4.工程质量应符合国家及行业相关标准，承包方应按照委托方的要求进行施工。5.双方应遵守安全生产法律法规，确保施工现场的安全生产。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，可聘请专业律师进行审查，确保合同条款的合法性、有效性。2.对于合同中模糊或不明确的条款，双方可通过协商补充明确，以避免后期产生争议。3.合同履行过程中，双方应定期沟通，确保工程进度、质量等方面的协调一致。4.在合同中约定违约金的比例和计算方式，以便在发生违约行为时，能够及时、有效地解决争议。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，应书面协议一致。6.在发生争议时，双方可寻求第三方调解或仲裁，以加快解决争议的速度。特殊应用场合：1.紧急工程：假设项目需要在短时间内完成，例如，因为客户要求提前交付或者有特殊的活动需要配合。补充条款：双方应协商确定合理的加速施工方案，并据此调整施工进度和人员配置。如有必要，委托方应提供额外的资源或协助以满足工程紧迫性的要求。2.设计变更：如果施工过程中，委托方要求对设计图纸或施工方案进行修改。补充条款：任何设计变更均应提前以书面形式通知承包方，并经双方协商一致。设计变更导致的额外费用或工期延误，应由双方根据实际情况协商解决。3.不可抗力：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响工程正常进行。补充条款：双方应按不可抗力因素对工程进度和成本的影响，协商确定相应的处理办法，包括工期延长、费用分摊等。4.特殊材料或设备：如果项目需要使用特殊材料或设备，可能涉及额外的采购或定制。补充条款：特殊材料或设备的采购、定制及交付时间，应由双方协商确定，并在合同中明确。如有额外费用，应按照双方约定的方式分摊。5.质量争议：在工程验收时，可能出现对质量的争议。补充条款：双方应共同制定详细的质量检验标准和方法，并在工程验收时共同遵守。如验收不合格，应按照合同约定进行整改，并承担相应费用