工业用地使用权交易合同模板

合同编号：__________工业用地使用权交易合同根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的工业用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条工业用地使用权基本情况1.1甲方拥有的工业用地位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______。1.2工业用地使用权出让面积为_______平方米。1.3工业用地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条工业用地使用权转让2.1甲方同意将其名下的工业用地使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方名下的工业用地使用权。2.3转让价格为_______元整（大写：_______元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将工业用地使用权相关证件办理过户至乙方名下。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部资料和文件。3.3过户完成后，乙方应按约定向甲方支付转让价款。第四条权利义务4.1甲方应保证其转让的工业用地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证乙方在受让后能正常使用该土地。4.2乙方应按照约定支付转让价款，并按照法律法规及合同约定合理使用土地。4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保所提供的资料和文件真实、完整、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲乙双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。3.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.甲乙双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，合法使用土地。5.甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.工业用地使用权：指国家对工业用地实行有偿使用制度，土地使用者依法取得的使用权。2.转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权再转移给他人的行为。3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方将工业用地使用权转让给乙方，以便乙方建设工厂。2.乙方购买工业用地使用权，以扩大生产规模。3.甲方为土地使用权所有人，因业务转型，决定将工业用地转让给乙方。4.乙方为发展需要，购买工业用地使用权，用于建设研发基地。合同补充条款：1.环境污染责任：如乙方在建设或生产过程中造成环境污染，应承担相应的治理责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.土地使用权限制：如甲方名下的工业用地使用权存在法律法规限制，甲方应及时告知乙方，并协助乙方解决相关问题。3.基础设施建设：甲方应保证工业用地附近的基础设施建设满足乙方生产需要，如道路、供水、供电等。4.转让税费：双方同意，转让过程中产生的税费由_______方承