房屋赠与协议范文

合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋产权无偿赠与受赠人，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋产权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）第二条赠与条件2.1赠与人保证其对上述房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、债务、诉讼等权利限制。2.2受赠人同意接受赠与的房屋，并承担相应的过户费用。2.3受赠人应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至受赠人名下。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给受赠人。3.2房屋交付时，赠与人应将房屋内的家具、电器等物品清单提供给受赠人，并办理交接手续。3.3赠与人应在交付房屋后，协助受赠人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条赠与房屋的瑕疵责任4.1如赠与的房屋存在瑕疵，赠与人应承担相应的修复责任。如修复费用超过_______元，双方可协商解决。4.2如赠与的房屋在过户过程中出现纠纷，赠与人应承担相应的法律责任。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等特殊人群需由其监护人代为签订。2.合同中所涉及的房屋产权必须清晰，无任何争议，赠与人需提供合法的房屋产权证明。3.双方在签订合同前，应充分了解房屋的实际情况，包括瑕疵、债务、诉讼等情况。4.合同中应明确赠与房屋的交付时间、地点及交付物品清单。5.双方应严格遵守合同保密条款，不得泄露合同内容及相关商业秘密。6.合同签订地一般选择合同当事人所在地的法院为管辖法院。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，双方充分沟通，尽量达成一致意见。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。2.房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。3.赠与：指赠与人无偿将自己的财产转让给受赠人的行为。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.保密条款：指双方在合同中约定的对合同内容及相关商业秘密予以保密的条款。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，保证父母在赠与后仍可以居住在该房屋中。2.朋友之间赠与房产：双方可能是因为友情或帮助而进行赠与，可以在合同中增加一条关于友谊的声明，强调赠与是基于双方深厚的友情。3.公司赠与房产给员工：这种情况下，合同中可以增加一条关于员工离职时房屋的处理方式的约定，确保公司在必要时可以收回房产。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以增加一条关于房产使用目的的约定，确保房产被用于