小产权项目合作建房协议书

合同编号：__________小产权项目合作建房协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于_______的小产权项目合作建房事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______二、合作方式2.1甲方将其拥有的小产权项目土地使用权与乙方合作，共同开发建设上述项目。2.2甲方负责提供项目用地，乙方负责投资建设、销售等相关事宜。2.3甲乙双方按照约定的比例分享项目的收益，并承担相应的风险。三、合作期限3.1本协议合作期限为_______年，自协议生效之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、投资与融资4.1乙方向项目投资总额为_______元，其中_______元用于购买甲方土地使用权，_______元用于项目建设。4.2乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付投资款。4.3甲方应按照约定的时间和金额向乙方提供土地使用权。五、收益分配5.1项目完成后，扣除成本、税费等支出后，甲乙双方按照约定的比例分配收益。5.2甲方应按照约定的比例获得项目净利润的_______%。六、责任与义务6.1甲方应保证项目用地的合法性，确保项目符合相关法律法规和政策要求。6.2乙方应按照约定的时间和金额完成投资，并负责项目的建设、销售等工作。6.3甲乙双方应共同承担项目的风险，并按照约定的比例分担损失。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的具体金额和支付方式，按照甲乙双方约定的比例和方式计算。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合作双方应具备相应的民事行为能力，确保协议的有效性。2.甲方应保证项目用地的合法性，避免因土地问题导致的法律风险。3.乙方应按照约定的时间和金额完成投资，确保项目顺利进行。4.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保项目符合政策要求。5.双方应履行协议约定的义务，共同承担项目的风险。6.注意约定违约责任及争议解决方式，确保权益得到保障。解决办法：1.双方签订正式的书面协议，明确约定各自的权利和义务。2.在签订协议前，对项目用地及相关法律法规进行充分了解和核实。3.设立专款专用的账户，确保投资款的合理使用和监管。4.建立定期沟通机制，及时解决项目执行过程中的问题。5.在协议中明确违约金的具体金额和支付方式，以降低法律风险。6.在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.家庭成员合作：甲乙双方为父子关系，共同投资建设该项目。为明确家庭内部权益分配，补充条款如下：补充条款一：项目收益分配时，甲方应按照约定的比例获得项目净利润的60%。剩余40%的净利润分配给乙方。2.朋友合作：甲乙双方为好友关系，共同投资建设该项目。为保证双方利益，补充条款如下：补充条款二：甲方应负责项目用地的合法性调查，确保项目符合相关法律法规和政策要求。如因土地问题导致项目无法顺利进行，甲方应承担相应责任。3.企业与合作方合作：甲方为一家企业，乙方为另一家企业。为明确双方责任，补充条款如下：补充条款三：乙方应按照约定的时间和金额完成投资。如乙方投资不到位，甲方有权终止合作，并追究乙方违约责任。4.投资方与合作方合作：甲方为项目投资方，乙方为项目合作方。为保证投资方权益，补充条款如下：补充条款四：项目完成后，甲方有权优先购买项目产生的净利润的20%。如甲方放弃优先购买权，乙方有权将该部分净利润分配给其他投资者。附件列表：1.项目用地土地使用权证复印件2.项目用地规