餐厅租赁合同样本

合同编号：__________餐厅租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁餐厅基本情况1.1餐厅地址：_______1.2餐厅面积：_______平方米1.3餐厅现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用权及经营范围4.1乙方有权使用餐厅进行经营活动，但必须符合国家法律法规及相关部门的规定。4.2乙方不得将餐厅转租、转借给第三方，不得改变餐厅的使用性质。五、维修及保养5.1租赁期内，甲方负责对餐厅的共有部位进行维修和保养，确保餐厅设施的正常使用。5.2乙方应合理使用餐厅设施，如有损坏，乙方负责修复或按甲方的要求承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供一份保险金额不低于人民币_______元的财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需解除或变更的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同违约金为应付租金的_______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订合同前，双方应仔细阅读本合同，确保了解合同的全部内容。如有疑问，应及时提出，并由甲方进行解释。2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。3.乙方应在租赁开始之日起购买保险，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。4.乙方应合理使用餐厅设施，如有损坏，乙方负责修复或按甲方的要求承担修复费用。5.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方餐厅并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方餐厅的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用甲方餐厅而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.使用权：指乙方在租赁期限内使用甲方餐厅的权利。7.维修和保养：指甲方对餐厅的共有部位进行检查、维修和保养的行为。8.保险：指乙方购买的财产保险，保险金额不低于人民币一定金额，并将甲方作为第一受益人。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的费用。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁开始前需要对餐厅进行装修。双方应协商确定装修期限，并在合同中明确装修期间的租金减免或其他优惠政策。2.节假日经营：乙方希望在节假日期间增加营业时间或举办特别活动。双方应协商确定节假日期间的租金调整或其他相关事宜，并在合同中予以明确。3.营业许可：乙方需要办理相关的营业许可证。甲方应提供必要的协助和配合，如提供相关文件和证明材料。4.网络和通信：餐厅需要稳定的网络和通信设施。甲方应确保餐厅所在区域的网络和通信设施的正常运行，并承担相关费用。5.共同推广：乙方希望与甲方共同进行餐厅的推广活动。双方应协商确定推广活动的具体内