农村土地使用权流转合同

合同编号：__________甲方（转让人）：_______乙方（受让人）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地使用权流转给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1地块位置：_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇（街道）_______村_______组1.2土地面积：_______平方米（具体面积以实际测量为准）1.3土地用途：_______（农业种植、养殖等）二、土地使用权流转方式2.1甲方将其上述土地使用权以出租、转让或入股等方式流转给乙方。2.2流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方应按约定使用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。三、土地使用权流转价格及支付方式3.1甲方应将其土地使用权以人民币_______元/平方米的价格流转给乙方。3.2乙方应于合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地使用权流转价款人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.3乙方未按约定时间支付土地使用权流转价款的，每逾期一日，应支付甲方滞纳金人民币_______元。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证其流转给乙方的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；（2）配合乙方办理土地使用权变更登记手续；（3）按照约定向乙方交付土地，并保证土地的质量和生产条件；（4）不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付土地使用权流转价款；（2）按约定使用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动；（3）妥善保管土地，合理利用土地资源，保护生态环境；（4）合同终止后，按照甲方要求恢复土地原状，并将土地交还给甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更、解除或终止合同的，应提前_______日书面通知对方。5.2合同变更、解除或终止的，双方应按照约定办理土地使用权变更登记手续。六、违约责任6.1甲方未按约定交付土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权流转价款的_______%。6.2乙方未按约定支付土地使用权流转价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权流转价款的_______%。6.3双方其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得利用土地从事违法活动。8.2双方应保护土地资源，合理利用土地，不得损害社会公共利益。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具备完全民事行为能力，无民事限制。2.核实土地使用权权属，避免土地权属纠纷。3.明确土地用途，确保乙方按照约定合理利用土地。4.注意合同约定的违约责任，确保违约金等约定合法合规。5.双方应遵守国家法律法规，不得利用土地从事违法活动。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农户依法对集体所有的土地享有占有、使用和部分收益的权利。2.流转：指农村土地使用权依法在承包经营权人之间进行出租、转让、入股等行为。3.土地使用权变更登记：指土地使用权人对其土地使用权进行转让、出租、抵押等行为后，依法向土地登记机关申请变更土地使用权登记的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。6.民事限制：指因年龄、智力、精神状况等原因，民事主体在实施民事法律行为时受到的限制。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方将其土地使用权流转给乙方用于农业种植。补充条款：甲方应保证土地符合农业种植条件，提供农作物的种植技术指导，并协助乙方解决农业生产过程中遇到的问题。2.特殊应用场合：乙方将其土地使用权流转给甲方用于建设农业设施。补充条款：乙方应保证土地使用权不存在任何权属纠纷，并负责办理土地使用权变更登记手续。甲方在建设农业设施时，应遵守相关规定，确保设施安全环保。3.特殊应用场合：甲方将其土地使用权流转给乙方用于养殖业。补充条款：甲方应保证土地符合养殖业发展需求，提供养殖技术指导，并协助乙方解决养殖过程中遇到的问题。同时，乙方应采取措施防止养殖活动对周边环境造成污染。4.特殊应用场合：乙方将其土地使用权流转给甲方用于开展乡村旅游项目。补充条款：乙方应保证土地使用权不存在任何权属纠纷，并负责办理土地使用权变更登记手续。甲方在开展乡村旅游项目时，应遵守相关规定，确