租赁物业托管合同样式

租赁物业托管合同样式一、前言在这个快节奏的社会，越来越多的投资者选择将他们的物业托管给专业的物业托管公司。为了保障双方的权益，签订一份详细的租赁物业托管合同是非常必要的。本文将为您介绍一份标准化的租赁物业托管合同样式，让您轻松了解合同的主要内容和注意事项。二、合同主体1.甲方（出租方）：指出租的房屋、商铺、写字楼等物业的所有人。2.乙方（托管方）：指接受甲方物业托管的合法注册的物业托管公司。三、物业信息1.物业地址：详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。2.物业类型：住宅、商业、写字楼等。3.物业面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。4.物业现状：描述物业的现状，包括装修情况、配套设施等。四、托管期限1.本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.托管期满后，如甲方继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。五、托管费用1.托管费用：乙方每月支付给甲方人民币____元整（大写：____元整），作为物业托管费用。2.支付方式：乙方每月__日前，通过银行转账的方式支付托管费用。3.费用调整：托管期间，如市场行情发生变化，双方可协商调整托管费用。六、甲方权利和义务1.甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应保证物业在托管期间符合国家和地方的相关规定，具备居住、使用条件。3.甲方在托管期间不得干预乙方的托管管理工作。4.托管期满后，甲方应按照合同约定，配合乙方进行物业的验收。七、乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时支付托管费用。2.乙方应负责物业的日常维护、管理和维修，保证物业的安全和舒适。3.乙方在托管期间不得将物业转租给第三方。4.乙方应在合同终止后，按照约定将物业交还给甲方。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.如乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日在这个快节奏的社会，越来越多的投资者选择将他们的物业托管给专业的物业托管公司。为了保障双方的权益，签订一份详细的租赁物业托管合同是非常必要的。本文将为您介绍一份标准化的租赁物业托管合同样式，让您轻松了解合同的主要内容和注意事项。在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意各项规定。合同中应明确物业的地址、类型、面积等信息，以及双方的权责和违约责任。合同还应包括托管期限、托管费用、支付方式等关键信息。在合同中，甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。同时，甲方还应保证物业在托管期间符合国家和地方的相关规定，具备居住、使用条件。甲方在托管期间不得干预乙方的托管管理工作。乙方作为物业托管公司，应按照合同约定，按时支付托管费用。乙方还应负责物业的日常维护、管理和维修，保证物业的安全和舒适。乙方在托管期间不得将物业转租给第三方。如果在托管期间出现任何问题，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。总的来说，租赁物业托管合同是为了保障双方的权益，明确双方的权责和义务。签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意各项规定。在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，共同努力维护物业的安全和舒适。重点：1.租赁物业托管合同的主体：甲方（出租方）和乙方（托管方）。2.物业信息：地址、类型、面积等。3.托管期限、托管费用及支付方式。4.双方的权责和违约责任。难点：1.甲方保证物业权属清晰，无法律纠纷。2.乙方负责物业的日常维护、管理和维修。3.双方在托管期间的沟通与协商。注意事项：1.签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保了解并同意各项规定。2.合同中应明确物业的现状，如装修情况、配套设施等。