兄弟姐妹房产分割协议书

合同编号：__________兄弟姐妹房产分割协议书甲方（哥哥/姐姐）：__________身份证号：__________乙方（弟弟/妹妹）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方为_______（父亲/母亲）所生子女，共同拥有一套位于_______（房产地址）的房产，现甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就该房产的分割事宜达成如下协议：第一条房产分割1.1甲方同意将上述房产中的_______%（具体比例）分割给乙方，乙方接受该部分房产。1.2甲方和乙方均同意，分割后的房产归各自所有，互不享有任何权利和义务。1.3甲方和乙方应共同配合办理房产分割过户手续，所需费用由双方按照分割比例承担。第二条房产交付2.1甲方应在本协议签订后_______日内，将分割给乙方的房产交付给乙方使用。2.2甲方应在交付房产时，将房产的相关钥匙、证件等交付给乙方。2.3甲方应在房产分割过户手续办理完成后，将房产所有权转移给乙方。第三条房产维护及费用3.1甲方和乙方应共同承担房产分割后的维修、保养、物业管理等费用。3.2具体费用分担比例按照双方分割房产的比例执行。3.3双方应合理使用房产，不得擅自进行改建、扩建等行为。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。4.2违约金金额为分割给乙方房产价值的_______%。4.3违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（哥哥/姐姐）：__________乙方（弟弟/妹妹）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方和乙方的身份信息真实有效，以免影响房产分割过户手续的办理。2.在签订协议前，双方应对房产的权属、价值等进行充分了解，以避免后续发生纠纷。3.双方在签订协议时，应仔细阅读协议内容，确保明确了解自己的权利和义务。4.协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。5.如双方在履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商，以免影响协议的履行。解决办法：1.如双方在房产分割、交付、维护等方面发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将共同拥有的房产按照一定比例分割给各方所有，各方互不享有任何权利和义务。2.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在履行协议过程中产生的纠纷。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。应用场合一：父母去世，兄弟姐妹之间分割房产补充条款一：鉴于父母已去世，甲乙双方同意以兄弟姐妹间深厚的感情为基础，公平公正地分割房产，以此表达对彼此的尊重和关爱。应用场合二：兄弟姐妹中有一方经济困难，需要更多房产以改善生活在这种情况下，分割房产时应考虑到各方的生活需求。合同补充条款可以是：补充条款二：鉴于乙方目前经济状况较差，甲方同意在房产分割中给予乙方一定比例的房产，以帮助乙方度过经济难关。应用场合三：兄弟姐妹中有一方已经离世，其子女需要继承房产这种情况下，合同应考虑到已故兄弟姐妹的子女的利益。补充条款如下：补充条款三：鉴于丙方（已故兄弟姐妹的子女）的存在，甲方和乙方同意将丙方应得的房产份额分配给丙方，以确保丙方的合法权益得到保障。附件列表：1.房产证原件及复印件2.兄弟姐妹的身份证复印件3.兄