2024年房屋维修协议书样本

合同编号：__________房屋维修协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修工程事宜，达成如下协议：一、维修工程内容1.1乙方负责对甲方位于_______的房屋进行维修，具体维修项目和要求详见附件一。1.2乙方应按照甲方提供的维修方案和工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家和行业相关标准。二、维修工程期限2.1本协议约定的维修工程期限为_______天，自甲方与乙方签订协议并支付预付款之日起计算。2.2乙方如因特殊原因不能按期完成维修工程，应提前_______天向甲方说明原因，并协商延期。三、维修工程费用3.1乙方维修工程的报价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，详见附件二。3.2甲方应在签订本协议时支付维修工程总费用的_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余维修工程费用，甲方应在乙方完成维修工程并经甲方验收合格后支付。四、维修工程质量及验收4.1乙方应按照约定的维修标准进行施工，确保工程质量。4.2甲方有权对维修工程进行监督，并提出合理化建议。4.3维修工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和验收报告。甲方应在收到验收报告后_______天内组织验收，验收合格后支付剩余工程费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修工程总费用×逾期天数×_______%。5.2甲方未按照约定时间支付预付款或剩余工程费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程完成并验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：维修项目及要求附件二：工程量清单及报价注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的维修项目和要求真实、准确、完整，以便乙方按照要求进行施工。（2）甲方应按照约定时间支付预付款和剩余工程费用，以免产生违约责任。（3）乙方应按照约定时间和质量标准完成维修工程，确保工程质量符合国家和行业相关标准。（4）双方应积极配合，履行监督职责，确保维修工程的顺利进行。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方未按约定时间完成维修工程，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。（3）如甲方未按约定时间支付预付款或剩余工程费用，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.维修工程：指对房屋进行修复、加固、改善等施工活动，以恢复或提高房屋的使用功能。3.工程量清单：指为实现维修工程目标，明确工程项目的名称、数量、规格、工程量等内容的清单。4.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷案件由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为出租房屋进行维修补充条款：鉴于甲方出租房屋，乙方在施工过程中应尽量减少对甲方租客的影响，避免影响租客的正常生活。乙方应在施工前与甲方租客沟通，约定施工时间，确保施工过程中租客的权益得到保障。2.场合：乙方为分包商进行维修施工补充条款：乙方作为分包商，应确保其施工队伍具备相应的专业技术和资质，且遵守甲方和总包方的施工要求。如乙方分包给其他施工队伍，需提前告知甲方，并取得甲方同意。3.场合：维修工程涉及结构改造补充条款：鉴于维修工程涉及房屋结构改造，乙方应按照相关法律法规和建筑安全标准进行施工，并在施工前提交改造方案及安全评估报告。乙方应取得相关政府部门的事前审批手续，确保施工合法合规。4.场合：甲方对维修工程质量有特殊要求补充条款：甲方对维修工程质量有特殊要求，包括但不限于材料品牌、施工工艺等。乙方应在施工过程中严格按照甲方的要求进行，并在工程完成后提供相关质保措施及售后服务。附件列表：1.附件一：维修项目及要求详