2024二手房买卖协议范文

合同编号：__________二手房买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。第二条交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条附加条款4.1该房屋在交易过程中如有贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。4.2贷款手续及相关费用由_______方负责办理，并承担相应费用。4.3贷款办理完成后，甲方应将贷款合同及还款卡交予乙方。4.4该房屋的水、电、燃气、通讯等户名变更手续由_______方负责办理。4.5该房屋的物业费、供暖费等费用自本协议签订之日起，由_______方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如因政策原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的结构、面积、土地使用权等情况。2.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付房款和过户费用，避免因延迟付款或未支付而产生违约责任。3.在办理过户手续过程中，双方应提供真实、完整的个人信息和证件，确保过户手续的顺利进行。4.双方应在协议约定的时间内办理水、电、燃气、通讯等户名变更手续，以免产生不必要的费用。5.双方应按照协议约定承担物业费、供暖费等费用，确保房屋的正常使用。6.如遇政策变化导致协议无法履行，双方应友好协商解决，或根据协议约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.甲方：指房屋的出售方，即二手房的所有权人。3.乙方：指房屋的购买方，即二手房的受让方。4.交易价格：指甲乙双方约定的购买该房屋的价格。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为交易价格的一定比例。7.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.急售情况：甲方因特殊情况急需出售房屋，乙方了解情况后决定购买。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，以尽快完成交易。2.遗产继承：甲方房屋为继承所得，需完成法定继承程序。补充条款：甲方应提供合法继承证明，乙方应协助办理相关手续。3.投资购房：乙方购买房屋主要用于投资，希望尽快获得房产证。补充条款：甲方承诺在过户手续办理完毕后，立即将房产证交付给乙方。4.子女教育：乙方购买房屋主要是为了子女就读附近学校。补充条款：甲方保证该房屋所在学区符合乙方子女入学条件，并协助乙方办理入学手续。5.房屋装修：乙方购买房屋后计划进行装修。补充条款：甲方承诺在交易完成后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方处理装修相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋平面图及结构示