房屋买卖过户交接协议2024年

合同编号：__________房屋买卖过户交接协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条买卖双方义务2.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式将该房屋过户至乙方名下。2.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。2.4乙方应自过户完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。第三条购房款项及支付方式3.1该房屋成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金。3.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。3.4甲方应于收到乙方购房款项后_______日内，将该房屋过户至乙方名下。第四条过户及交付4.1甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关资料，确保过户顺利完成。4.2过户完成后，甲方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.3交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。5.2若甲方未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付人民币_______元整的逾期违约金。5.3若乙方未能按约定时间支付购房款项，应向甲方支付人民币_______元整的逾期违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日附件：《房屋交接单》注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照约定时间履行付款、过户等义务。（3）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（4）交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方的权利和义务。（5）双方应妥善保管好合同及相关证据，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，可尝试友好协商解决。（4）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.逾期违约金：指一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的违约金。4.房屋交接单：指在房屋过户完成后，甲乙双方共同签署的，明确双方在房屋交付过程中权利和义务的书面文件。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的法律手段和程序，以解决纠纷、维护双方合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方委托其近亲属（姓名：__________，身份证号：__________）代为办理过户手续，授权其代表甲方签署相关文件。2.应用场合：买方贷款购房，需延长过户时间。补充条款：如乙方因贷款购房需延长过户时间，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可协商调整过户及交付时间。3.应用场合：房屋存在租客，需协调租客搬离。补充条款：本协议签订后，甲方应负责协调租客在过户完成后搬离该房屋。若租客未按约定搬离，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房屋过户过程中出现费用纠纷。补充条款：过户过程中产生的相关费用（如税费、手续费等）由乙方承担。如出现费用纠纷，双方应友好协商