商铺转租合同格式范本

合同编号：__________商铺转租合同甲方（转租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（城市）_______（区域）_______（街道）_______号_______栋_______单元_______层_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（用途），甲乙双方一致认可该商铺现状。第二条转租期限2.1本合同转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，乙方有权按照甲乙双方约定的条件优先续租。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水电费：按实际使用量由乙方承担；（2）物业管理费：按实际发生费用由乙方承担；（3）维修费：因商铺正常使用导致的设施设备维修费用由乙方承担；（4）其他：双方约定的其他费用。（1）房屋租赁税：按实际发生费用由甲方承担；（2）房屋维修费：因房屋本身结构问题导致的维修费用由甲方承担；（3）其他：双方约定的其他费用。第五条商铺使用及经营管理5.1乙方按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方提供的经营管理制度进行经营管理，维护商铺的正常经营秩序。5.3乙方在转租期间应保证商铺的安全、卫生，不得存在安全隐患。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（转租方）和乙方（承租方）的身份信息：准确填写双方的身份证号码，确保合同的有效性。3.商铺地址和基本情况：详细填写商铺的地址和现状，以避免后续因商铺实际情况与约定不符而产生的纠纷。4.转租期限：明确填写转租期限，包括开始和结束日期，确保双方的权益。5.租金及支付方式：明确租金标准、支付方式和账户信息，确保租金的按时支付。6.费用承担：详细列举并明确双方应承担的费用，以免日后因费用问题产生纠纷。7.商铺使用及经营管理：约定乙方使用商铺的规范和要求，确保商铺的正常经营。8.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益。9.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖权，以确保合同的有效执行。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。2.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。5.双方应按照合同约定使用和经营管理商铺，维护商铺的正常经营秩序。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.转租：是指合同当事人一方将其合同项下的权利和义务全部或者部分转让给第三方的行为。4.租金：是指承租人因使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，按照约定向债权人支付的违约金。6.物业管理费：是指物业管理企业对物业进行管理、维修、保养、清洁、绿化等服务所收取的费用。7.维修费：是指因维修租赁物而产生的费用。8.违约责任：是指合同当事人违反合同义务应当承担的法律责任。9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：补充条款：甲乙双方同意，在商场举办促销活动期间，乙方应积极配合甲方进行宣传和销售工作。如乙方拒绝参加促销活动，甲方有权扣除乙方当月租金的20%作为违约金。2.节假日营业时间调整：补充条款：甲乙双方同意，在节假日期间，乙方应按照甲方的要求调整营业时间，确保商铺的正常经营。如乙方未按照甲方要求调整营业时间，甲方有权扣除乙方当月租金的10%作为违约金。3.商铺装修：补充条款：甲乙双方同意，乙方在转租期间进行商铺装修，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应承担因装修导致的各项费用。如乙方未提前申请或未经甲方同意进行装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元整。4.转让商铺：补充条款：甲乙双方同意，在本合同有效期内，如乙方需将商铺转让给第三方，应提前30天通知甲方，并经甲方同意后方可进行。未经甲方同意，乙方