房地产商合同-陕西省房屋拆迁货币补偿协议

合同编号：__________陕西省房屋拆迁货币补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁，并给予货币补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及补偿内容1.1甲方依法对乙方位于_______（地址）的房屋进行拆迁。1.2甲方应按照本协议的约定，向乙方支付货币补偿金、搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用。第二条货币补偿金2.1甲方根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，结合乙方房屋的区位、用途、建筑规模、房地产市场价格等因素，确定乙方房屋的征收补偿价值为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2甲方应在拆迁补偿款支付到位后，向乙方支付货币补偿金。第三条搬迁补助费3.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币_______元（大写：_______________________元整）。第四条临时安置补助费4.1甲方一次性支付给乙方临时安置补助费人民币_______元（大写：_______________________元整）。第五条支付时间及方式5.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将货币补偿金、搬迁补助费、临时安置补助费支付给乙方。5.2甲方支付补偿款项时，应出具合法的财务凭证。第六条房屋拆除及交付6.1甲方应在货币补偿金支付到位后_______个工作日内，将乙方房屋拆除，并将拆除后的土地交付给乙方。6.2甲方应确保拆除过程中乙方房屋内的财产安全，如有损失，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定支付补偿款项的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金标准为应付补偿款项的_______%。7.2乙方未按照本协议约定交付房屋的，应向甲方支付迟延交付违约金，违约金标准为应付补偿款项的_______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保拆迁范围内的房屋符合法律法规规定，具备拆迁条件。2.甲方应按照约定的时间和金额支付补偿款项，确保乙方合法权益。3.乙方应在协议规定的时间内交付房屋，配合甲方完成拆迁工作。4.双方应遵守协议约定的违约责任，确保协议的履行。5.双方应按照约定解决争议，友好协商，避免不必要的诉讼。解决办法：1.双方签订正式的拆迁补偿协议，明确各项补偿内容和支付时间。2.甲方按时支付补偿款项，乙方按时交付房屋。3.甲方应确保乙方房屋拆除过程中的财产安全，如有损失，甲方承担责任。4.如甲方未按约定支付补偿款项，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。5.如乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金。6.双方发生争议时，通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿金：指拆迁人依法以货币形式给予被拆迁人的补偿金额。4.搬迁补助费：指拆迁人给予被拆迁人的搬迁过程中产生的费用补助。5.临时安置补助费：指拆迁人给予被拆迁人的临时安置过程中产生的费用补助。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.房产证上的名字与实际居住人不一致：在这种情况下，我们需要添加一个条款来解决房产证上的名字与实际居住人不一致的问题。补充条款：如房产证上的名字与实际居住人不一致，甲方应提供相关证明材料，证明实际居住人的身份，并将补偿款项支付给实际居住人。2.房屋内有租客：如果房屋内有人租住，我们需要考虑租客的权益。补充条款：甲方应在拆迁前与租客协商，确保租客的合法权益得到保障，如租客需要重新安置，甲方应承担相应的安置费用。3.房屋内有特殊物品需要搬迁：如果房屋内有一些特殊物品，如钢琴、古董等，需要特别注意搬迁。补充条款：如房屋内有需要特别搬迁的特殊物品，甲方应负责协调专业搬运人员，并承担相应的搬迁费用。4.房屋拆除后，土地使用权归属问题：需要明确房屋拆除后，土地使用权的归属问题。补充条款：房屋