承包租赁合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：乙方（承包方）：第一条承包范围1.1乙方承包的物业地址为：_______。1.2乙方承包的物业面积为：_______平方米。1.3乙方承包的物业使用性质为：_______。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如乙方继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证物业的水、电、暖等基础设施正常运行。4.2甲方应负责物业的安全保障，确保乙方及顾客的人身及财产安全。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应承担因经营活动产生的各项税费。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业或严重影响乙方经营活动的，乙方有权解除合同。6.3乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具备相应的经营资格。2.明确承包范围、承包期限、承包费用等关键条款，避免日后发生纠纷。3.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及其相应的法律责任。4.确保合同中的争议解决方式符合双方利益，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同履行过程中，如有争议，尝试友好协商解决。3.如协商无果，可依据合同中的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指承担承包责任的一方，通常为经营者。2.出租方：指拥有物业并将其承包给他人经营的一方。3.承包费用：指承包方为使用物业而支付给出租方的费用。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过法律途径予以解决的过程。6.人民法院：指我国司法机构，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合：1.餐饮业承包：乙方承包物业用于开设餐厅，需额外约定关于食品安全、卫生、噪音等特殊条款。2.零售业承包：乙方承包物业用于开设零售店，需约定关于商品质量、售后服务、知识产权保护等特殊条款。3.文化活动承包：乙方承包物业用于举办文化活动，需约定关于活动规模、安全、噪音等特殊条款。4.教育培训承包：乙方承包物业用于开展教育培训活动，需约定关于教学内容、师资、学生安全等特殊条款。5.健身房承包：乙方承包物业用于开设健身房，需约定关于健身器材安全、会员管理、隐私保护等特殊条款。附件列表：1.物业所有权证明文件：证明甲方拥有物业的权属证明，如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营许可证：证明乙方具备相应经营活动的许可证，如食品经营许可证、营业执照等。3.食品安全检测报告：如涉及餐饮业，需提供食品安全检测报告，证明食品符合卫生标准。4.噪音检测报告：如涉及可能产生噪音的经营活动，需提供噪音检测报告，证明符合相关标准。5.消防安全评估报告：证明物业消防安全符合相关要求，如消防设施设备齐全、疏散通道畅通等。6.活动方案：如涉及文化活动、教育培训等，需提供具体的活动方案，包括活动时间、地点、内容等。7.师资证明：如涉及教育培训，需提供师资