底商租赁合同中的押金退还

合同编号：__________底商租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁底商基本信息1.1底商位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2底商使用面积为_______平方米。1.3底商现有设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将底商完好无损返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，底商正常损耗由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致底商设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，乙方如需对底商进行改造或增设设施设备，须事先征得甲方书面同意，并承担相应改造费用。租赁期满后，如乙方不续租，应将改造部分恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。6.3乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2若乙方未按约定用途使用底商，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：底商现有设施设备状况清单（此处附上底商现有设施设备状况清单）附件二：底商改造申请表（此处附上底商改造申请表）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保底商产权清晰，无任何权属纠纷。（2）明确租赁期限、租金金额及支付方式。（3）注意押金数额及退还条件。（4）约定维修责任和费用承担。（5）明确合同变更、解除条件和违约责任。（6）注意附件清单的准确性和完整性。2.解决办法：（1）发生争议时，进行友好协商。（2）若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有底商所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁底商的当事人。3.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱款。4.租金：承租方为使用底商而支付给出租方的报酬。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。6.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。9.合同签订地：指合同正本上注明的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁底商期间进行商场促销活动。乙方应在活动前向甲方提交活动方案，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保底商设施完好，避免影响其他商户经营。2.底商改造：乙方如需对底商进行改造或增设设施设备，须事先征得甲方书面同意，并承担相应改造费用。租赁期满后，如乙方不续租，应将改造部分恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。3.续租事宜：如乙方在租赁期满后需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.节假日经营：乙方可在节假日期间正常经营，但需确保底商安全、卫生。如节假日经营需提前闭店，乙方应提前通