房地产营销合同书格式模板

合同编号：__________房地产营销合同书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条标的房产1.1本合同所指标的房产具体情况如下：（1）房产证号：_______（2）坐落位置：_______（3）房屋结构：_______（4）房屋面积：_______平方米（5）土地面积：_______平方米1.2甲方应当保证其对标的房产享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响甲方履行本合同的情况。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1本合同签订后_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。3.2乙方应于本合同签订后_______日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/支票等）。3.3甲方应在本合同约定的付款时间内向乙方出具正规发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由_______承担。4.3甲方应保证标的房产在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关规定。第五条甲方声明与保证5.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。5.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响甲方履行本合同的情况。5.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付标的房产。第六条乙方声明与保证6.1乙方为本合同所述房产的合法购买人，具备购买该房产的完全民事行为能力。6.2乙方按照本合同约定支付购买价款。6.3乙方应按照本合同约定的时间、方式接收标的房产。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。7.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。7.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备完全民事行为能力。（2）甲方应保证对标的房产享有合法所有权，并提供相关权属证明。（3）乙方应按照合同约定支付购买价款，避免逾期付款。（4）双方应按照合同约定时间、方式履行交付义务。（5）过户费用、违约金等费用应明确约定，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商。（2）协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的人，可以独立进行民事活动。2.权属证明：指证明产权、使用权、收益权等权利归属的证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户费用：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下所需支付的费用。5.民事纠纷：指平等主体之间因民事权益冲突而产生的纠纷。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方需提前入住标的房产，甲方应给予乙方必要的方便，并协助乙方解决相关事宜。2.应用场合：购买用于投资或出租补充条款：甲乙双方同意，本合同签订后，如乙方将标的房产用于投资或出租，甲方应提供必要的协助，包括提供相关市场信息、租赁合同等。3.应用场合：买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于甲乙双方为外籍人士，双方同意本合同签订后，如乙方需要办理签证、居留等相关手续，甲方应提供必要的帮助和协助。4.应用场合：购买房产用于子女教育补充条款：甲乙双方同意，本合同签订后，如乙方购买标的房产主要用于子女教育，甲方应提供相关信息和建议，协助乙方选择合适的教育资源。附件