终止租房合同应注意的问题

合同编号：__________终止租房合同协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁合同终止事由（1）租赁期满，乙方未续租；（2）甲乙双方协商一致终止租赁合同；（3）因不可抗力因素导致租赁合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。2.2在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁合同，应提前向甲方书面提出申请，并征得甲方同意。甲方应在收到乙方申请后_______日内回复乙方。如甲方同意提前终止合同，双方应根据实际租赁期限计算租金，并办理相关终止手续。2.3在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁合同，甲方应提前向乙方书面通知，并征得乙方同意。甲方应在通知乙方后_______日内与乙方办理相关终止手续。三、合同终止后的处理3.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。如乙方损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。3.3合同终止后，乙方如需继续租赁甲方房屋，双方应重新签订租赁合同，并按新合同约定执行。四、保密条款4.1甲乙双方在履行合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方同意对相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后的_______年止。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.出租方（甲方）应确保拥有房屋的完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷或租赁合同纠纷等法律问题。2.承租方（乙方）在租赁期限内如需提前终止合同，应提前向甲方书面提出申请，并征得甲方同意。3.双方在履行合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。4.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。5.双方应按照约定时间办理合同终止手续。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。3.如乙方损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。4.如甲方需提前终止合同，应提前向乙方书面通知，并征得乙方同意。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.合同终止：指租赁合同双方约定的事由发生，导致合同权利义务消灭。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁需求：如果乙方因为工作、家庭等原因需要搬迁，希望提前终止租赁合同。补充条款：乙方如因特殊原因需提前终止合同，应提前至少3个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。双方根据实际租赁期限计算租金，并办理相关终止手续。2.房屋维修：如果房屋出现重大维修问题，需要临时终止租赁合同。补充条款：如房屋出现重大维修问题，影响乙方正常居住，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商终止或暂时终止合同。在此期间，甲方不收取乙方租金，并负责维修房屋。3.政策变动：由于政策原因，需要终止租赁合同。补充条款：如因政策原因导致租赁合同无法继续履行，双方应立即终止合同，并按照相关政策规定办理相关手续。甲方应退还乙方已支付的押金。4.购房需求：乙方因为购买新房，希望提前终止租赁合同。补充条款：乙方如因购买新房需提前终止合同，应提前至少6个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。双方根