学生租房安全协议

合同编号：__________学生租房安全协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲乙双方，经充分友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下安全协议：一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，乙方每月底支付下月租金。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因自然损耗导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、合同提前解除6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。6.2甲方同意提前解除本协议的，应退还乙方剩余租金，但有权扣除乙方已使用月份的租金及违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及设施，避免非法改动，否则需承担赔偿责任。3.租赁押金应在签订协议时支付，租赁结束时无损坏或经乙方赔偿后，押金应无息退还。4.提前解除合同需提前通知，并支付违约金。具体金额在协议中明确规定。5.双方应严格履行协议，违约方需支付违约金，并可能需赔偿因此造成的损失。6.争议解决适用中华人民共和国法律，优先通过友好协商，协商不成则诉诸法院。解决办法：1.针对房屋权属问题，甲方应提供相关产权证明文件，确保房屋出租的合法性。2.针对乙方使用房屋及设施的问题，可在协议中附上设施使用说明，明确乙方权利与义务。3.针对押金退还问题，建议双方在协议中明确押金退还的具体流程和时间节点。4.针对提前解除合同问题，可在协议中设定明确的违约金计算方式和提前通知期限。5.针对违约责任问题，协议中应明确违约金的数额及计算方式，以及损失赔偿的范围和计算方法。6.针对争议解决，建议双方在协议中明确选择法院的管辖权，以及是否同意仲裁作为解决争议的方式。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁押金：为保障出租方权益，承租方在租赁开始前支付给出租方的金钱，租赁结束无损坏或赔偿后应无息退还。4.违约金：当事人不履行合同义务或履行不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。5.权属纠纷：指涉及房屋所有权、使用权等权利归属的争议。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.学生实习期间租赁：补充条款：鉴于乙方为实习生，甲方应提供必要的实习指导和帮助，包括实习场所、设备等资源。双方应在协议中明确实习期间乙方的生活和学习保障措施。2.学生团体租赁：补充条款：如乙方为团体，甲方应提供适合团体居住的设施，如公共活动区域等。同时，甲方应负责对乙方进行安全管理，确保乙方住宿期间的安全。3.学生出国留学期间租赁：补充条款：鉴于乙方在国外，甲方应提供便捷的沟通方式，确保双方在租赁期间能够顺利沟通。同时，甲方应协助乙方解决在国外生活中可能遇到的问题，如提供生活咨询、紧急救援等。4.学生短期租赁：补充条款：如租赁期限较短，双方应在协议中明确租金的计算方式，以及押金退还的时间和方式。同时，甲方应保证房屋在租赁期间的良好使用