不动产租赁系统3月版本培训复习测试有答案

不动产租赁系统3月版本培训复习测试有答案1、合同用印流程已经完成了，但合同还是没有生效，而且不能生成账单,此时我应该（）?[单选题]*A、找IT修改数据B、在合同详情中上传双方用印版附件，并提交至资管总处审批(正确答案)C、不予理会2、写字楼或商业类合同要如何发起（）?[单选题]*A、直接在租赁合同列表页新增合同B、建立商机，从商机中推进(正确答案)C、两者都可以3、系统提醒账单欠缴了，可能引起欠缴的原因是什么（）?[单选题]*A、合同续租了，但未及时将保证金结转至续租合同上来B、已经收到流水，但财务未及时冲销账单C、租户发生了实际欠缴D、以上都是(正确答案)4、合同租客需要进行工商更名，应如何操作（）?[单选题]*A、在合同详情页进行合同变更B、在合同详情页进行合同中止C、在合同详情页进行合同更名D、在租客管理中进行租客变更(正确答案)5、外租租户或者访客想要进入楼宇需要如何操作（）?[单选题]*A、外租租户可在PARE尊享办公小程序申请租户认证B、访客可在PARE尊享办公小程序进行访客预约C、以上都对(正确答案)6、通过PARE尊享办公可以做什么（）?[单选题]*A、进行一键通行B、进行报事报修C、进行问卷填写D、以上都可以(正确答案)7、合同到期后退保证金，以下哪个操作是正确的（）?[单选题]*A、在进行退租结算操作时，可以使用保证金抵扣欠缴账单B、在退租结算时，可将保证金转为罚没金额，计入营业外收入C、在退租结算时，系统会自动对接财智云或者CMSS进行退款D、以上都对(正确答案)8、租客到期后要缩租，该如何操作（）?[单选题]*A、在合同详情页进行合同变更B、创建新租类型商机，推进时发起新租合同C、创建扩租商机，推进时发起续租合同D、创建续租商机，推进时发起续租合同(正确答案)9、租客原合同计租面积100m²，到期后续租120m²，以下统计正确的是（）?[单选题]*A、续租合同续租面积120m²B、续租合同新租面积20m²C、续租合同扩租面积20m²(正确答案)D、续租合同续租面积20m²10、租客原合同计租面积100m²，到期后续租80m²，以下统计正确的是（）?[单选题]*A、原合同退租面积100m²B、原合同退租面积20m²(正确答案)C、原合同退租面积80m²D、原合同退租面积0m²11、租客中途换租且扩租，该如何操作（）?[单选题]*A、在合同详情页进行合同变更B、合同提前中止->创建新租商机，推进时发起新租合同C、合同提前中止->创建扩租商机，推进时发起续租合同D、合同提前中止->创建续租商机，推进时发起续租合同(正确答案)12、租客原合同计租面积100m²，中途换租120m²，以下统计正确的是（）?[单选题]*A、续租合同续租面积120m²B、续租合同续租面积100m²C、续租合同续租面积0m²(正确答案)D、续租合同新租面积20m²13、租客合同执行中，还未到期，需要再租赁其它单元，请问新商机租赁类型如何选择（）?[单选题]*A、选择新租B、选择扩租(正确答案)C、选择续租14、租客合同到期，需要再租赁其它单元，请问新商机租赁类型如何选择（）?[单选题]*A、选择新租B、选择扩租C、选择续租(正确答案)15、自用合同存在欠缴，如何处理（）?[单选题]*A、录入租金收入以消除欠缴B、报数据修改删除欠缴C、将“应收计划-是否生成账单”选择为“否”，已生成的账单报数据修改删除(正确答案)16、系统由谁在哪里进行收入确认（）?[单选题]*A、由租赁同事在账单中进行确认。B、由财务同事在“财务管理-流水管理”中进行确认。(正确答案)17、扩租合同如何录入（）?[单选题]*A、新商机录入时，在“商机来源-租赁类型”中选择“扩租”。(正确答案)B、新商机录入时，在“商机来源租赁类型”中选择“新租”。18、单元分割如何操作（）?[单选题]*A、自行在项目信息上修改。B、邮件发送总部租赁团队确认后填写分割表格上报科技。(正确答案)19、好稽核中被通报的标准是什么（）?[单选题]*A、若[欠费扣除保证金敞口]或者【总风险敞口(含保证金欠费)]任一字段不为0，就会被通报。(正确答案)B、只要解释理由并完成审批就不会被通报。20、如果商机的客户名称有变化，如何操作更名（）?[单选题]*A、商机客户名称无法变更，需要重新录入新的商机。B、商机商务谈判阶段，沟通和推进页面均可以修改客户名称。(正确答案)21、租赁系统内商机及合同应在发生变化后最迟不超过多少时间内完成更新?（）[单选题]*A、当日下班前B、12小时C、24小时(正确答案)D、36小时22、系统签约率以什么标准来认定?（）[单选题]*A、提交用印签报后B、客户完成合同用印C、双方完成用印后D、双方完成用印扫描件上传系统(正确答案)23、目前管理和考核口径均以系统数据为准，若租赁周报、商机周报和合同变更周报与实际不符的，需于什么时间邮件反馈总部说明?（）[单选题]*A、周一中午12点前B、周一下班前C、周五中午12点前(正确答案)D、周五下班前24、收到半月欠缴通知后，应在不晚于什么时间之前完成系统更新。（）[单选题]*A、第二天的0点B、当周五18点C、下一周的周一0点(正确答案)D、下一期半月通知25、收到半月欠缴通知后，区域写字楼负责人须于什么时间之前向总部外租租赁团队提交说明邮件?（）[单选题]*A、第二天下班前B、本周下班前C、下周一下班前(正确答案)D、下一期通知前26、由系统邮件发送的报表中，签约率会体现在哪个报表内:（）*A、商机统计日报(正确答案)B、商机变更日报C、合同变更周报D、租赁周报(正确答案)27、周例会和月度检视的核心数据和关键指标是以下哪几个?（）*A、新签(正确答案)B、新租(正确答案)C、退租(正确答案)D、续租(正确答案)E、欠缴(正确答案)28、商机推进至商务谈判阶段，签约可能性可选以下:（）*A、低(正确答案)B、中(正确答案)C、高29、合同用印完成后，应在系统内完成以下哪些操作?（）*A、上传甲方用印扫描件B、上传乙方用