农村耕地租赁合同：农业教育

农村耕地租赁合同：农业教育合同编号：__________农村耕地租赁合同：农业教育甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方拥有农村耕地，且乙方有意租赁该耕地进行农业教育实践活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁耕地基本情况1.甲方出租耕地位于____________________（具体位置），总面积为____平方米。2.乙方租赁耕地用途为农业教育实践活动，包括但不限于种植、养殖、农业技术研究与推广等。3.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元，总额为____元。2.乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证耕地出租时符合国家有关土地管理法律法规，具备农业种植条件；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常农业教育实践活动；（3）协助乙方办理耕地租赁所需的相关手续；（4）在租赁期满后，按照约定条件将耕地及其附属设施完好无损地退还乙方。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途；（2）按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；（3）妥善保管耕地及其附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）租赁期满后，按照约定条件将耕地及其附属设施完好无损地退还甲方。四、合同的变更、解除和终止1.合同变更：双方同意，合同变更须书面签署，经双方协商一致后生效。2.合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应当书面签署解除协议，经双方协商一致后生效；（2）乙方未按约定用途使用耕地，甲方有权解除合同；（3）甲方未按约定提供耕地，乙方有权解除合同。3.合同终止：租赁期满，本合同自动终止。五、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.耕地所有权证明文件4.耕地使用权证明文件5.租赁合同附件：耕地位置示意图6.租赁合同附件：耕地现状照片7.租赁合同附件：农业教育实践活动计划书8.租赁合同附件：租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供耕地干涉乙方的正常农业教育实践活动未协助乙方办理耕地租赁所需的相关手续2.乙方违约行为：未按约定用途使用耕地逾期支付租金未妥善保管耕地及其附属设施3.违约行为认定：甲方未按约定提供耕地，乙方有权解除合同乙方未按约定用途使用耕地，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指农村耕地所有权人或使用权人与他人签订的，将耕地出租给他人使用，并由他人支付租金的合同。2.农业教育实践活动：指在农村耕地上进行的，以提高农业技能、推广农业技术、培养农业人才为目的的实践活动。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用耕地的期限。4.租金：指乙方为使用耕地而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地租赁手续不全：解决办法是甲方应协助乙方办理相关手续，确保合同合法有效。2.耕地用途变更：解决办法是双方应书面协议变更合同内容，确保合同履行。3.租金支付纠纷：解决办法是双方应明确租金支付方式和期限，如有逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。4.耕地损坏赔偿：解决办法是乙方应妥善保管耕地及其附属设施，如有损坏，按市价赔偿。