绍兴音乐工作室租赁合同

绍兴音乐工作室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的租赁物出租给承租方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的标准向出租方支付租金。2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付当季度的租金。第三条租赁物的使用、维护和维修3.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。3.2承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的质量和安全。4.2出租方应负责办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记等。4.3出租方应在租赁期限内，按照约定向承租方交付租赁物。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照约定使用租赁物，并享受租赁物的权益。5.2承租方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.3承租方应在租赁期限届满后，按照约定将租赁物返还给出租方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.承租方经营许可证复印件3.出租方身份证明复印件4.租赁合同专用章5.租金支付凭证6.租赁物验收报告7.租赁期限变更协议8.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定时间交付租赁物未能保证租赁物符合约定的用途和质量未办理租赁物所需的相关手续2.承租方违约：未能按照约定支付租金未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏未按照约定将租赁物返还给出租方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或质量解决办法：双方协商维修或更换租赁物，协商不成可请求第三方调解或向法院提起诉讼。2.问题：出租方未能按时交付租赁物解决办法：承租方可催告出租方交付，逾期不交付的，承租方可解除合同并请求违约金。3.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：出租方可催告承租方支付，逾期不支付的，出租方有权解除合同并请求违约金。4.问题：租赁物损坏解决办法：承租方应及时通知出租方并承担