德州市河道沿岸商业发展

德州市河道沿岸商业发展合同编号：__________合同双方：甲方：名称：德州市城市建设投资开发有限公司地址：德州市区路号联系人：X联系电话：X乙方：名称：X商业发展有限公司地址：X市区路号联系人：X联系电话：X鉴于甲方拥有德州市河道沿岸的土地使用权及开发权，乙方愿意就该土地进行商业开发，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所指河道沿岸商业发展项目位于德州市区河道沿岸，东至路，西至路，南至河，北至路，用地面积为平方米。1.2乙方在甲方土地上进行商业开发，包括建设商业综合体、休闲娱乐设施、文化创意区等，具体建设内容以双方另行签订的《项目实施方案》为准。第二条合作方式2.1甲方按照本合同约定提供土地及附属设施，乙方负责投资建设、运营管理河道沿岸商业项目。2.2乙方在合同约定的范围内自主经营，自负盈亏。甲方不参与乙方的经营活动，也不承担乙方经营风险。第三条土地使用权及开发权3.1甲方将其拥有的德州市河道沿岸土地使用权及开发权授权给乙方使用，乙方应按照本合同约定进行商业开发。3.2甲方应向乙方提供土地使用权证、规划许可证等相关证件，确保乙方合法使用土地。3.3乙方在合同约定范围内进行建设，应遵守相关法律法规及规划要求，确保项目建设合法、合规。第四条投资与融资4.1乙方负责项目的投资、融资、建设、运营及维护等工作，确保项目顺利进行。4.2乙方应按照合同约定及时向甲方支付土地使用费、基础设施配套费等费用。第五条项目进度与质量5.1乙方应按照双方签订的《项目实施方案》约定的时间节点完成项目建设。5.2乙方应确保项目建设质量，符合国家及地方相关标准，不得擅自降低建设标准。5.3乙方应在项目竣工后向甲方提交竣工验收报告，甲方应按照约定进行验收。第六条经营管理6.1乙方自行负责项目的经营管理，确保项目运营稳定、效益良好。6.2乙方应确保项目运营期间的环境卫生、消防安全、安全生产等工作。6.3乙方应按照合同约定向甲方支付经营管理费用。第七条合作期限7.1本合同合作期限为年，自双方签订之日起计算。7.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供土地及附属设施，或未按时办理相关证件的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定完成项目建设或运营管理不善，导致项目亏损的，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的合作期限届满之日。甲方（盖章）：德州市城市建设投资开发有限公司乙方（盖章）：X商业发展有限公司签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.德州市河道沿岸商业发展项目实施方案2.甲方土地使用权证及规划许可证3.乙方投资、融资计划书4.项目建设进度表5.竣工验收报告6.经营管理协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地及附属设施2.甲方未按时办理相关证件3.乙方未按约定完成项目建设4.乙方未按约定进行经营管理5.乙方未按约定支付土地使用费、基础设施配套费等费用三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行占有、使用和收益的权利。2.规划许可证：指城乡规划主管部门根据城乡规划，对建设项目提出的具体要求，并核发的许可证书。3.商业综合体：指集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型商业设施。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地及附属设施解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内提供土地及附属设施。如协商无果，乙方有权暂停合同履行，并依法追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定完成项目建设3.问题：甲方未按时办理相关证件解决办法：乙方应提醒甲方及时办理相关证件。如甲方逾期未办理，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方责任。五、所有应用场景：1.