花鸟市场租赁合同含税

花鸟市场租赁合同含税合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有花鸟市场的出租权，乙方愿意租赁甲方花鸟市场的摊位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的，并开具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁标的内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁标的的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的及自身财产的保险，并提交保险单据副本给甲方备案。6.2乙方在租赁期内因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条税费7.1租赁标的的税费（包括但不限于房产税、增值税等）由甲方承担。7.2如因政策调整导致税费发生变化，双方可协商调整租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁标的，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：1.花鸟市场租赁合同2.租赁标的平面图3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同双方税务登记证5.租赁合同双方开户许可证6.租赁合同双方保险单据7.租赁合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定承担税费，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁标的，或擅自改变租赁标的使用目的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁标的：指出租方出租的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁标的的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁标的。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁标的在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如损坏原因系甲方责任，甲方应承担维修费用。4.问题：乙方擅自改变租赁标的使用目的。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁标的原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：政策调整导致税费发生变化。解决办法：双方应及时协商调整