商业综合体开发保函应用

商业综合体开发保函应用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是一家专门从事商业综合体开发的有限公司，具备房地产开发商资质和丰富的房地产开发经验。2.乙方是一家具备保函开具资质的金融机构，愿意为甲方提供商业综合体开发保函服务。3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条保函类型及金额1.1本合同项下的保函为__________（保函类型，如：投标保函、履约保函等）。1.2保函金额为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。第二条保函有效期2.1本保函有效期自保函开具之日起至甲方履行完毕合同约定的义务之日止。2.2保函有效期满后，乙方应按照甲方的要求及时办理保函注销手续。第三条保函开具及缴纳（1）保函申请表格；（2）营业执照副本复印件；（3）法定代表人身份证明复印件；（4）合同副本；（5）其他乙方要求提供的材料。3.2乙方在收到甲方提交的保函申请材料后，按照甲方的要求及时办理保函开具手续。3.3保函开具成功后，甲方应按照合同约定向乙方缴纳保函费用。第四条保函的履行4.1甲方应严格按照合同约定履行义务，确保保函项下的工程进度、质量、安全等方面符合相关法律法规及合同要求。4.2乙方在保函有效期内，如收到与甲方违约相关的第三方索赔，应按照保函的约定及时处理。4.3乙方在处理保函项下索赔时，应充分沟通、协商，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条保函的变更和解除5.1在保函有效期内，如甲方因特殊情况需要变更或解除合同，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后办理相关手续。5.2保函变更或解除后，乙方应按照甲方的要求及时办理保函注销或退还手续。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方应对甲方提供的保函申请材料予以保密，不得泄露给无关第三方。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保函申请表格2.营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明复印件4.合同副本5.其他乙方要求提供的材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，导致工程进度、质量、安全等方面不符合相关法律法规及合同要求。2.甲方未按照保函约定履行义务，导致第三方索赔。3.甲方未按照合同约定提前向乙方提出书面申请，变更或解除合同。4.甲方未按照保密条款要求，向第三方披露合同内容和申请材料。三、法律名词及解释：1.商业综合体开发保函：指乙方为甲方在商业综合体开发过程中提供的担保工具，确保甲方履行合同义务。2.投标保函：指乙方为甲方在参与招标过程中提供的担保工具，确保甲方中标后履行合同义务。3.履约保函：指乙方为甲方在履行合同过程中提供的担保工具，确保甲方按约履行合同义务。4.保函有效期：指保函自开具之日起至甲方履行完毕合同约定的义务之日止的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定履行义务，导致工程进度、质量、安全等方面不符合要求：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改，并按照保函约定处理第三方索赔。2.甲方未按照保函约定履行义务，导致第三方索赔：解决办法：乙方应按照保函的约定及时处理索赔，与甲方充分沟通，协商解决。3.甲方未按照合同约定提前向乙方提出书面申请，变更或解除合同：解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况办理保函注销或退还手续。4.甲方未按照保密条款要求，向第三方披露合同内容和申请材料：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止披露行为，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.商业综合体开发过程中，甲方需要向乙方申请投标保函、履约保函等担保工具。2.甲方在参与招标过程中，需要向