传统制造业厂房租赁协议

传统制造业厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的厂房，且乙方拟租赁该厂房进行生产经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就厂房租赁事宜达成如下协议：一、租赁厂房及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的厂房出租给乙方，厂房面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的主要用途为__________（经营范围），并应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的正常维修和保养，确保厂房及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复或按价赔偿。五、保险5.1乙方应按甲方的要求办理厂房及设备保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方在租赁期间发生火灾、盗窃等意外事故导致厂房及设备损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房所有权证明文件4.厂房平面图5.租赁合同条款确认书6.保险公司提供的保险单复印件7.支付凭证（如银行转账记录）8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定用途使用厂房：乙方未按照合同约定的用途使用厂房，从事违法活动或擅自改动厂房结构。3.乙方未办理保险：乙方未按照甲方要求办理厂房及设备保险。4.甲方未履行维修保养义务：甲方未能保证厂房及附属设施的正常维修和保养，导致厂房及设施的安全和使用功能受到影响。5.提前解除合同：任何一方未经对方同意，提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.用途变更问题：如乙方未按约定用途使用厂房，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.维修保养问题：如甲方未履行维修保养义务，乙方可以要求甲方履行义务，如甲方不履行，乙方可以解除合同。4.保险问题：如乙方未办理保险，甲方可以要求乙方办理保险，如乙方不办理，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.传统制造业企