房地产出纳审核细则

房地产出纳审核细则合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于出纳方从事房地产行业，为规范出纳工作，确保资金安全，提高工作效率，特制定本审核细则。一、审核范围1.出纳方所有房地产项目的销售款项、租金收入等现金收入；2.出纳方所有房地产项目的支付款项，包括但不限于采购、工程、营销、管理等费用；3.出纳方与房地产项目相关的其他资金往来。二、审核内容1.现金收入：（1）审核现金收入的真实性、合法性，确保收入来源符合国家法律法规；（2）审核现金收入的及时性，确保收入及时入账；（3）审核现金收入的准确性，确保收入金额与实际收款相符。2.支付款项：（1）审核支付款项的真实性、合法性，确保支付款项符合国家法律法规；（2）审核支付款项的必要性，确保支付款项用于房地产项目的合理支出；（3）审核支付款项的及时性，确保支付款项在规定时间内支付到指定账户；（4）审核支付款项的准确性，确保支付金额与实际支出相符。3.其他资金往来：（1）审核其他资金往来的真实性、合法性，确保资金往来符合国家法律法规；（2）审核其他资金往来的必要性，确保资金往来用于房地产项目的合理支出；（3）审核其他资金往来的及时性，确保资金往来在规定时间内完成；（4）审核其他资金往来的准确性，确保资金往来金额与实际发生相符。三、审核流程1.出纳方在发生资金往来时，应按照规定的流程及时提供相关资料，包括但不限于合同、发票、收据、银行流水等；2.审核方在收到出纳方提供的资料后，应按照本审核细则的规定进行审核；3.审核方应在规定时间内完成审核，并将审核结果反馈给出纳方；4.出纳方对审核结果有异议的，可以书面形式向审核方提出，审核方应再次进行审核，并将最终审核结果书面反馈给出纳方。四、审核要求1.审核方应具备专业的财务知识和工作经验，能够独立、公正地进行审核；2.审核方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，保守商业秘密；3.审核方应按照本审核细则的规定进行审核，确保审核结果的客观、公正、准确；4.出纳方应积极配合审核方的审核工作，提供真实、完整、准确的资料。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的____%；2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，还应承担因此产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；3.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产项目销售款项、租金收入等现金收入的相关凭证；2.房地产项目支付款项的相关凭证，包括但不限于采购、工程、营销、管理等费用的相关合同、发票、收据等；3.房地产项目其他资金往来的相关凭证，包括但不限于合同、发票、收据、银行流水等；4.出纳方和审核方的资质证明文件；5.合同续约协议；6.违约金计算依据的相关法律文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供真实、完整、准确的资料，导致审核方无法进行审核的，构成违约；2.甲方提供的资料不符合国家法律法规、合同约定的，构成违约；3.审核方未按照本合同约定进行审核，或者审核结果不客观、不公正、不准确的，构成违约；4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出纳方：指承担房地产行业资金收付业务的当事人；2.审核方：指负责对出纳方的资金收付业务进行审核的当事人；3.现金收入：指房地产项目销售款项、租金收入等；4.支付款项：指房地产项目的采购、工程、营销、管理等费用的支付；5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同金额的一定比例；6.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.审核方不具备专业财务知识和工作经验：解决办法：甲方应要求审核方提供相关资质证明，或建议乙方更换具备相关专业背景的审核人员。2.审核方泄露商业秘密：解决办法：甲方可在合同中约定违约金或者赔偿限额，并要求乙方承担因此造成的一切损失。3.出纳方不配合审核工作：解决办法：乙方应积极与出纳方沟通，说明审核的必要性和重要性，争取出纳方的配合。4.发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场