小户型房产转让协议

小户型房产转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系电话：乙方（受让方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），该房产为小户型住宅，且甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际使用状况为__________。1.3该房产的房产证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的物业管理费、维修基金等相关费用。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房产享有合法的处分权，如因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房产市场的稳定和发展。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产转让合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产证、土地使用权证等相关手续，导致房产交付延迟。2.甲方未保证对该房产享有合法的处分权，导致房产过户过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付转让款，逾期支付。4.双方未遵守国家相关法律法规，导致房产市场不稳定。三、法律名词及解释：1.房产转让合同：指甲方将房产转让给乙方的协议。2.小户型住宅：指建筑面积在一定范围内的住宅。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产的所有权。4.土地使用权证：指土地使用权证明，证明甲方对土地的使用权。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：甲方应提前办理相关手续，确保房产按时交付。2.房产过户纠纷：甲方应保证对该房产享有合法的处分权，避免纠纷发生。3.逾期支付转让款：乙方应按照约定时间支付转让款，避免逾期产生利息。4.违反法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房产市场稳定。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人