老旧小区房产买卖合同范文

老旧小区房产买卖合同范文合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方应当保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币________________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记部门的规定执行。第四条产权及售后4.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应在房产过户后，向乙方提供房产权属证明等相关材料。4.3本合同签订后，如房产出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。5.2如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关材料6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。2.乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米的房产。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房产的货币资金。3.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的人民币________________元。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户失败：如遇房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。2.逾期付款：如乙方未按时支付购房款，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。3.房产质量问题：如房产出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。五、所有应用场景：1.甲方作为卖方，愿意出售位于________________的房产。2