非盈利机构办公室租赁合同

非盈利机构办公室租赁合同合同编号：__________非盈利机构办公室租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法成立的非盈利机构，拥有位于上述地址的办公室，且乙方为合法成立的其他非盈利机构，现需租赁上述办公室进行日常办公。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就办公室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的办公室位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）建筑面积：____________________平方米1.2乙方租赁的办公室仅限于非盈利性办公用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的房屋及附属设施的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2乙方应在签订本合同后五个工作日内向甲方提供保险单复印件。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3租赁期内，如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__%。8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.非盈利机构办公室租赁合同2.租赁房屋结构及面积详细资料3.租赁房屋附属设施清单4.保险单复印件5.租金支付记录6.押金支付收据7.维修费用支付记录8.合同变更或解除协议9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋：指租赁合同约定的交付日期到期后，甲方未能将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期到期后，乙方未能支付应付款项。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁房屋进行结构性改动或改变合同约定的使用目的。4.乙方提前解除或变更合同：指乙方在未经甲方同意的情况下，单方面要求解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁房屋给对方使用的非盈利机构。2.承租方：指本合同中租赁和使用租赁房屋的非盈利机构。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.押金：指承租方为了确保履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指当合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并根据实际情况要求赔偿。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复原状，并要求乙方承担因此产生的费用。4.问题：合同一方提前解除或变更合同。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.非盈利机构A需要办公场所，非盈利机构B拥有闲置办公场所，双方希望通过租赁方式达成