文化旅游产业二手房产范本

文化旅游产业二手房产范本合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的文化旅游产业二手房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下合同条款：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房产面积：__________平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备等情况）。1.3房产所有权及使用权：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，甲方拥有完全的所有权和使用权。二、交易价格及支付方式2.1双方同意本次交易的房产价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应自收到乙方支付的房款之日起____个工作日内，向乙方交付房产。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权及使用权转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的____%。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请表6.房产买卖合同副本7.房产所有权及使用权转移证明8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付房款，视为乙方违约。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为甲方违约。5.乙方未履行合同约定的付款义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.过户手续：指将房产所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同生效：指合同双方达成一致，合同条款对双方具有法律约束力。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同履行计划。2.房产过户税费问题：解决办法：咨询相关部门，了解税费政策，按照法定程序支付相关税费。3.房产权属纠纷：解决办法：聘请法律专业人士处理，通过法律途径解决权属纠纷。4.合同履行过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.甲方提供的房产信息不符：解决办法：要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.文化旅游产业二手房产买卖