手房购房合同补充协议

手房购房合同补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（买方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积]3.房屋户型：[具体房屋户型描述]第三章：价格及付款方式1.房屋总价：[具体房屋总价金额]乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋款项：定金：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付房屋总价的[X]%作为定金，定金将在最终购房款中予以扣除。首付款：在房屋产权过户手续办理完毕之前[X]日内，乙方应向甲方支付房屋总价的[X]%作为首付款。剩余款项：剩余的房屋总价[X]%，乙方应通过银行贷款或其他合法方式在[具体时间]前支付给甲方。2.付款时间及方式：乙方应按照上述约定的时间和方式将款项支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方认可的支付方式进行支付。甲方应在收到款项后及时向乙方提供相应的收款凭证。第四章：交付及过户事宜1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构完好、水电燃气等设施齐全并能正常使用等。2.过户手续办理及费用承担：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关的证件和资料、配合办理过户手续等。房屋过户手续的办理费用由[具体承担方，如双方按比例承担等]承担。第五章：违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付相当于房屋总价[X]%的违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权要求甲方按照房屋总价的[X]%支付违约金；若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于房屋总价[X]%的违约金。若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延办理手续，导致过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。第六章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第七章：其他约定事项1.房屋现状及维修责任：交付时房屋的现状以现状为准，如房屋存在瑕疵或需要维修，双方应协商确定维修责任和费用承担方式。2.附属设施及物品归属：房屋的附属设施及物品的归属在合同中明确约定，如未约定或约定不明的，按照通常的习惯或行业惯例确定。3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八章：合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。若一方严重违约，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。第九章：通知与送达1.通知方式：双方之间的通知应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达。2.送达地址：双方在本合同中填写的联系地址即为送达地址，如有变更应及时通知对方。第十章：补充条款双方根据实际情况，经协商一致，可以在本合同中增加补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）盖章：______________