国画民宿管理办法

国画民宿管理办法合同编号：__________甲方（民宿所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（国画民宿管理方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有国画民宿的经营权和管理权，为规范国画民宿的经营管理，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条管理范围1.1乙方负责国画民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待、服务、清洁等工作。1.2乙方应确保民宿的各项设施设备安全、正常运行，并定期进行维护保养。1.3乙方有权根据市场情况和甲方要求，制定和调整民宿的价格策略及促销活动。第二条管理期限2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲乙双方如需延长合同期限，应提前三个月书面协商一致。第三条管理费用3.1乙方应向甲方支付管理费用，具体金额为____元/月。3.2管理费用支付方式为每月初支付上一个月的管理费用。3.3乙方应保证甲方在合同期限内按时足额收取管理费用。第四条经营收益4.1乙方应保证国画民宿的经营收益不低于甲方预期的收益水平。4.2乙方应定期向甲方报告经营状况和收益情况，包括但不限于客房入住率、收入、成本等。4.3甲方应按照实际经营收益的____%参与分成，分成款项在每月管理费用支付时一并支付。第五条合同的解除和终止5.1在合同期限内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。5.2如甲乙双方协商一致解除或终止合同，应提前三个月书面通知对方。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除或终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同管理费用的____倍。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（民宿所有权人）：__________乙方（国画民宿管理方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.国画民宿经营管理合同2.甲方（民宿所有权人）身份证复印件3.乙方（国画民宿管理方）营业执照副本复印件4.民宿设施设备清单5.经营管理费用明细表6.收益分成协议7.合同解除和终止协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付管理费用，视为违约。2.乙方未保证国画民宿的经营收益不低于甲方预期的收益水平，视为违约。3.乙方未定期向甲方报告经营状况和收益情况，视为违约。4.乙方单方面解除或终止合同，视为违约。5.乙方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.国画民宿：指以国画艺术为主题，提供住宿服务的场所。2.管理费用：指乙方为管理国画民宿所收取的费用。3.经营收益：指国画民宿在合同期限内的客房收入。4.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付管理费用。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付管理费用；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未保证经营收益不低于甲方预期的收益水平。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内提高经营收益；如乙方仍未能达到预期收益水平，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未定期向甲方报告经营状况和收益情况。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其按照约定时间定期报告经营状况和收益情况；如乙方未按要求报告，甲方可以依法解除合同。4.问题：乙方单方面解除或终止合同。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，并依法解除合同。5.问题：乙方违反本合同其他约定。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，并依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为国画民宿所有权人，希望将民宿委托给专业管理方进行经营管理。2.乙方为专业国画民宿管理方，希望获得甲方的民宿经营管理权。3.甲方乙双方希望通过合同约定双方的权利义务，确保民宿的经营管理顺利进行。4.甲方乙双方需要在合同