住宅用地租赁合同模板

住宅用地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条住宅用地基本情况1.1甲方出租的住宅用地位于____________________（详细地址），占地面积为____平方米。1.2该住宅用地现状为____________________（土地用途），土地使用权证号为____________________。1.3甲方拥有上述住宅用地的完整土地使用权，并无任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅用地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的住宅用地享有合法的土地使用权，且该土地使用权不存在任何权利瑕疵。5.2甲方应在租赁期内负责住宅用地的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、保养和管理。5.3甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得擅自提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营住宅用地，但不得改变土地用途，不得擅自转租、转让或转借给第三方使用。6.2乙方应合理使用住宅用地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证明复印件3.住宅用地现状照片4.租赁合同补充协议5.物业管理相关规定6.土地使用权变更登记申请书7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供住宅用地或土地使用权存在权利瑕疵。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常使用。3.乙方未按约定支付租金或押金。4.乙方擅自改变土地用途或转租、转让、转借给第三方使用。5.乙方未合理使用住宅用地及附属设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.住宅用地：指用于居住的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用住宅用地的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的住宅用地使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供住宅用地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方履行合同约定。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方承担违约责任。4.问题：住宅用地及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，如需甲方负责维修，乙方应支付相关费用。五、所有应用场景：1.个人