眼镜公司职工食堂租赁意向书

眼镜公司职工食堂租赁意向书合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的食堂物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的食堂物业，用于提供职工餐饮服务，双方经充分协商，达成如下意向：一、租赁物业描述1.1甲方出租的食堂物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2食堂物业包括：__________（具体设施、设备列表）。二、租赁期限及租金2.1本意向书签订后，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。三、租赁用途3.1乙方租赁甲方食堂物业仅用于提供职工餐饮服务，不得用于其他用途。3.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保食堂经营的合法合规。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的合法出租资格，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）按照约定提供物业，并保证物业的安全、卫生、环保等符合国家标准；（3）在租赁期间，不得随意提高租金，如有特殊情况，应与乙方协商解决；（4）协助乙方办理相关营业执照和许可证等手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（2）合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，应按市价赔偿；（3）遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保食堂经营的合法合规；（4）在租赁期间，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本意向书的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致；5.2在租赁期间，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；5.3本意向书期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方盖章、签字生效。六、争议解决6.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本意向书一式两份，甲、乙方各执一份；7.2本意向书自双方签字、盖章之日起生效；7.3本意向书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.食堂物业权属证明文件4.食堂设施、设备清单5.乙方食品安全、卫生许可证复印件6.租赁合同补充协议7.食堂物业现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同，未按约定提供物业或物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、数额支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用物业或违反国家有关法律法规经营的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施、设备损坏或故障解决办法：甲方应及时进行维修、更换，确保物业处于良好使用状态。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定时间、数额支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.问题：乙方经营违法行为解决办法：乙方应遵守国家有关法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同变更、解除和终止解决办法：双方应提前书面通知对方，并经协商一致后签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.甲方为食堂物业的拥有方，愿意将其出租给乙方使用。2.乙方为需要租赁食堂物业的公司，愿意支付租金