电影院线房产买卖补充

电影院线房产买卖补充合同编号：__________营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________一、房产过户及产权转移1.甲乙双方应按照相关法律法规，办理房产过户及产权转移手续。2.甲乙双方应共同向房产登记机关提交过户申请，并按照登记机关的要求提供相关资料。3.房产过户及产权转移所需费用由甲乙双方按照实际情况分担。二、房产交付及占有1.甲乙双方应按照主合同约定的时间，将房产交付给乙方。2.乙方自交付之日起享有房产的占有、使用和收益权。3.甲方应在交付房产时，向乙方提供房产的现状及相关资料。三、房产瑕疵及维修1.甲方保证所出售的房产不存在重大瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担修复责任。2.房产在交付后的维修责任，按照主合同的约定执行。四、房产保险1.乙方应在交付之日起，按照甲乙双方约定，办理房产保险手续。2.保险费用由乙方承担。五、房产转让税费1.甲乙双方应按照相关法律法规，承担房产转让所涉及的税费。2.甲乙双方应如实向税务机关申报房产转让交易价格。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决1.本补充协议及主合同的解释和履行，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签署日期：____年__月__日一、附件列表：1.电影院线房产买卖合同2.房产证复印件3.营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权委托书6.过户申请书7.房产现状资料8.房产保险单9.税费缴纳凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产2.甲方未按照约定提供房产现状及相关资料3.甲方未保证所出售的房产不存在重大瑕疵4.乙方未按照约定时间办理房产保险手续5.甲乙双方未如实向税务机关申报房产转让交易价格6.甲乙双方未按照约定分担房产过户及产权转移所需费用7.甲乙双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.电影院线房产买卖合同：指甲乙双方签订的关于电影院线房产买卖的书面合同。2.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。3.营业执照：指企业依法取得的经营许可证书。4.法定代表人：指企业法人的负责人。5.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理房产过户及产权转移手续的书面文件。6.过户申请书：指甲乙双方向房产登记机关提交的房产过户申请文件。7.房产现状资料：指用以说明房产目前状况的资料，如土地使用权证、建筑设计图纸等。8.房产保险：指对房产进行保险保障的行为。9.税费：指在房产买卖过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。10.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产解决办法：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：房产过户手续复杂，时间长解决办法：甲乙双方应提前准备相关资料，积极配合房产登记机关办理过户手续，以缩短过户时间。3.问题：房产存在瑕疵，需要维修解决办法：甲方应承担修复责任，确保房产符合约定条件。4.问题：乙方未按照约定时间办理房产保险手续解决办法：乙方应按照甲乙双方约定，及时办理房产保险手续，确保房产得到保障。5.问题：房产转让税费过高解决办法：甲乙双方应合理避税，降低税费负担。五、所有应用场景：