2024二手小产权房买卖合同书

合同编号：__________二手小产权房买卖合同书甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，而乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：__________（包括但不仅限于家具、家电等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲、乙双方经协商一致，同意房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状态。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲、乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。4.2本合同的变更或解除，应经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3本合同签订后，甲、乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约或解除合同。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.产权清晰：出卖人应当保证对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何产权纠纷和法律风险。若因房屋产权问题导致交易，出卖人应退还已收取的全部房款，并支付相应的违约金。2.房屋状况：出卖人应如实告知房屋的现状，包括已知瑕疵和潜在问题。若房屋存在隐蔽瑕疵或重大问题，出卖人应在合同中明确披露，否则应承担相应的违约责任。3.过户及交付：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并按照合同约定交付房屋。若因出卖人原因导致过户延迟或，出卖人应承担相应的违约责任。4.定金及房款支付：买受人应按照合同约定支付定金和房款。若买受人未能按时支付定金或房款，出卖人有权解除合同，并追究买受人的违约责任。5.合同解除：在任何一方严重违约的情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。6.争议解决：如合同履行过程中出现纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.产权：指房屋的所有权、土地使用权以及其他相关的权益。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即甲方。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方，即乙方。4.定金：指买受人为了保证合同履行而支付给出卖人的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等相关权益从出卖人名下转移到买受人名下的过程。7.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人，买受人可以实际使用和占有房屋。8.合同签订地：指本合同双方当事人签订合同的地点。应用场合：1.二手小产权房买卖双方之间的交易。2.需要明确双方权利和义务，确保交易顺利进行。3.双方对房屋现状、交易价格、交付时间等有共同认可的约定。4.需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。5.双方希望通过合同约定来解决可能出现的争议。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用承担：具体约定过户过程中产生的费用由哪方承担。3.定金退还条件：约定在何种情况下定金可以退还，以及退还的具体程序。4.违约责任：详细列出违约行为及相应的违约责任，包括但不限于违约金数额、支付方式等。5.争议解决方式：明确双方在发生纠纷时，选择友好协商解决还是向法院提起诉讼。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险的承担方。7.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现问题时，维修责任的承担方。8.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如装修限制、经营许可等，应在补充条款中说明。9.隐私保护：约定双方在交易过程中对个人信息的保护义务。10.法律适用和管辖：明确本合同适用的法律以及争议解决的管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用