2024房屋租赁合同常用版2

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于承租方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同的条款和条件使用和支付租金；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用。1.2该房屋的租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二章租金及支付方式第三条租金3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3承租方应在每月__日前将租金支付给出租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。第三章房屋使用及维修第五条房屋使用5.1承租方应合理使用该房屋及其附属设施，按照房屋的结构、设计、用途使用，不得擅自改变房屋的结构、设计、用途。5.2承租方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。第六条维修6.1出租方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修。6.2承租方在租赁期内应负责对该房屋的日常维护和保养。第四章违约责任第七条出租方违约7.1如出租方未能按照本合同约定提供租赁房屋，应承担相应的违约责任。7.2如出租方未能按照本合同约定按时支付租金，应承担相应的违约责任。第八条承租方违约8.1如承租方未能按照本合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。8.2如承租方未能按照本合同约定使用和保管该房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第五章其他条款第九条保险9.1承租方应在租赁期内自行办理房屋保险，并承担保险费用。9.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第十条解除合同10.1在租赁期内，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。10.2租赁期满后，承租方未按照本合同约定续租，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六章附则第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同双方的身份和权利：确保出租方是房屋的合法所有权人，承租方具备租赁资格。2.明确租赁房屋的详细信息：包括房屋的地址、面积、结构、设计、用途等。3.约定租金和支付方式：明确租金的金额、支付时间、支付方式等。4.押金及退还条件：约定押金的金额，以及在租赁期满后押金的退还条件和程序。5.房屋使用和维修：规定承租方的使用权限和维护责任，以及出租方的维修责任。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和赔偿方式。7.保险办理：提醒承租方办理房屋保险，并注明出租方为第一受益人。8.合同解除：约定合同解除的条件和程序，以及违约责任。9.争议解决：明确争议解决的途径和适用法律。10.合同生效：确认合同的生效时间和份数。解决办法：1.对于合同双方的身份证件和权利证明，可以要求出示身份证、房产证等相关文件。2.对于房屋的详细信息，可以实地查看房屋，并在合同中详细描述。3.对于租金和支付方式，可以在合同中明确规定。4.对于押金的退还条件，可以在合同中约定清楚。5.对于房屋使用和维修，可以在合同中明确双方的责任和义务。6.对于违约责任，可以在合同中约定具体的违约条款和赔偿方式。7.对于保险办理，可以提醒承租方办理，并在合同中注明。8.对于合同解除，可以在合同中约定解除条件和程序。9.对于争议解决，可以在合同中明确争议解决的途径和适用法律。10.对于合同生效，可以在合同中明确生效时间和份数。法律名词及名词解释：1.出租方：房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：愿意租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方在签订合支付给出租方的费用，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好。6.违约责任：双方在违反合同条款时应承担的责任和赔偿方式。7.保险：承租方为房屋及附属设施办理的保险，注明出租方为第一受益人。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的途径和程序。9.合同生效：合同开始执行的时间。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。补充条款：1.房屋装修条款：明确租赁期间对房屋进行装修的规定，包括装修许可、费用承担、装修后的归属等。2.房屋转让条款：出租方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方的处理方式。3.房屋占用条款：明确租赁期间房屋占用的范围和限制。4.房屋用途变更条款：租赁期间房屋用途变更的申请流程、审批主体和变更后的处理办法。5.房屋附属设施条款：明确附属设施的种类、数量、使用和维护责任等。6.房屋维修责任条款：详细规定维修责任的承担、维修费用支付等。7.房屋保险条款：明确房屋保险的投保、理赔等事宜。8.房屋提前解约条款：约定提前解约的条件、程序和违约责任。9.房屋滞纳金条款：规定逾期支付租金、押金等所需的滞纳金计算方式和支付标准。10.房屋争议解决条款：明确争议解决的途径、适用法律和管辖法院等。附件列表：1.房屋所