2024详细版物业管理服务合同样书

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（物业管理公司）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和收益权；鉴于乙方是一家具备专业资质和丰富经验物业管理公司，有能力提供优质的物业管理服务；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方物业的管理服务事宜，达成如下协议：一、管理服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业的维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务。1.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，确保物业设施设备正常运行，并及时处理发现的问题。二、管理服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应继续履行合同约定的义务，但双方应就服务费用等事项重新协商。三、管理服务费用3.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务收费标准，向乙方支付管理服务费用。3.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付管理服务费用，迟延支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应确保物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用性质。4.2甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的管理工作。4.3甲方有权对乙方的管理服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务。5.2乙方应尊重甲方及其使用的权益，保护甲方的隐私和财产安全。5.3乙方应及时处理甲方的投诉和意见，确保甲方满意度。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于全称、地址、联系人和联系电话。解决办法：在合同签订前，双方应仔细核对所填写的信息，确保无误，如有变更，应及时更新。2.管理服务内容应详细明确，确保双方对服务内容的理解和执行一致。解决办法：在合同中详细列举各项服务内容，包括物业的维护、维修、保养、安全保卫和环境卫生等，并可附上服务项目清单。3.管理服务期限的约定应清晰，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：明确填写合同的有效期，包括起始日期和终止日期，并注明合同期满后的续约方式。4.管理服务费用的标准和支付方式应明确，防止因费用问题产生的争议。解决办法：在合同中明确收费标准，包括费用的计算方式和服务费用的支付周期、方式。5.双方的权利和义务应具体明确，避免执行过程中出现模糊地带。解决办法：详细描述甲乙双方的权利和义务，包括乙方应提供的服务质量和甲方应遵守的规章制度。6.违约责任应明确，确保违约行为有法可依，有责可追。解决办法：在合同中明确违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式，包括赔偿金额的计算方法。7.争议解决方式应明确，确保在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决的优先方式，如友好协商，协商不成的，再诉诸法律途径。法律名词及名词解释：1.物业管理服务合同：是指物业所有权人与物业管理公司之间，就物业的管理、维护、维修、保养等服务事项达成的协议。2.物业管理：是指物业管理公司按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行日常管理和维护保养的活动。3.物业所有权人：是指拥有物业的所有权和使用权的个人或单位。4.物业管理公司：是指具备专业资质和经验，从事物业管理服务的企业。5.管理服务费用：是指物业管理公司为提供物业管理服务，向物业所有权人收取的费用。6.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方的分歧和纠纷。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼、工业区等物业的管理服务合同签订。2.适用于物业所有权人与物业管理公司之间，就物业的管理、维护、维修、保养等服务事项达成协议的情况。补充条款：1.宠物管理：双方应约定关于宠物饲养的管理规定，包括宠物的种类、数量限制、遛狗时间、宠物噪音处理等。2.绿化管理：具体规定乙方对物业绿化区域的维护管理职责，包括修剪植物、施肥、浇水等。3.公共设施维护：明确乙方对物业公共设施的维护职责，如电梯、锅炉、供水供电系统等。4.应急预案：双方应制定物业突发事件（如火灾、自然灾害等）的应急预案，明确乙方在应急情况下的职责和甲方应遵守的规则。5.费用结算：详细规定管理服务费用的结算周期、方式和时间，以及甲方逾期支付费用时的滞纳金计算方法。附件列表：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、占地面积、建筑结构、设施设备等。2.物业管理服务项目清单：详细列举乙方应提供的各项管理服务内容